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  1. pao77

    pao77 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ciao a tutti! :grin:
    Ringrazio in anticipo chi mi risponderà. :stretta_di_mano:
    Ho stipulato il compromesso il 24 ottobre... nel prepararlo ho notato varie discordanze riguardanti il piano catastale. Ho richiesto al mio geometra di aggiornare la scheda catastale dell'immobile (incarico a nome della parte venditrice... io sono quella acquirente). A causa della tempistica catastale, rischio di non poter rispettare il termine entro il quale dovrei rogitare... IL termine pattuito è per il 31/12; la mia banca sta aspettando la sceda catastale per poter far fare la perizia (attesa di almeno 15 gg). Siccome il venditore è un amico di famiglia, e la pratica la sto seguendo io personalmente.. che devo fare per non rincorrere a delle sanzioni per il ritardo?
     
  2. Architetto

    Architetto Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Se la data del rogito è già fissata, perchè non fai emettere una nota dal notaio dove richiede un' aggiornamento della scheda catastale per riscontrate incongruenze tra denunciato e stato di fatto (o per dati errati, ecc.,) così permetterai uno slittamento ufficiale dato del PU (il notaio appunto) e non da parte tua...infine, la scheda che è in aggiornamento è a carico della parte venditrice ed in questo caso (se guardiamo bene) sei tu il danneggiato in caso di ritardo....
    spero esserti stato di aiuto...:)
     
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  3. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Mandi una raccomandata A/R alla parte venditrice (per conoscenza al notaio) dove specifichi che la scheda catastale è difforme e va aggiornata e a causa di questo i tempi per le pratiche bancarie faranno slittare la data del rogito al giorno x.
     
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  4. pao77

    pao77 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie mille!
     

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