Manovra Monti - Art.4 - detrazioni per interventi di ristrutturazione

[Bastimento]

L'art. 4 del Decreto Monti apporta una modifica/integrazione alle normative vigenti, ma non ho notato commenti giornalistici particolari riferiti a questo punto.

Qualcuno ha colto in cosa consistono le variazioni?

Si è solo aggiunta la possibilità di detrarre le spese qualora i lavori siano necessari alla ricostruzione dell'immobile danneggiato da calamità naturali?

Cosa è variato rispetto a prima?

 

[Bastimento]

Da una lettura iniziale, è corretto dire che poichè questo articolo va ad inserirsi nel TUIR, art. 16 bis, significa che le detrazioni del 36% diventano sistematiche e non più soggette a rinnovo o proroga come è avvenuto finora?

 

[Pennylove]

Guarda, da quello che ho letto in questi giorni di passione, mi è parso di capire alcune cose che ti vado, brevemente, a riassumere:

La detrazione fiscale del 36% diventa:

1. Strutturale: basta proroghe. Dal 1° gennaio 2012 la detrazione sarà ripartita in 10 quote annuali di pari importo per tutti (anziani e non). E' possibile, però, che in futuro siano in parte tagliati i benefici spettanti in materia di detrazioni fiscali.

2. Allarga (un poco) la casistica: il 36%, ad esempio, si applica anche agli edifici non abitativi danneggiati a seguito di eventi calamitosi, a patto che sia dichiarato lo stato di emergenza. La manutenzioni ordinaria viene limitata agli interventi sulle parti comuni condominiali indicati al n°1 dell'art. 1117 del c.c. Sono esclusi invece i numeri 2 e 3.

3. In futuro, ma soltanto a partire dal 2013, si legherà all'Isee.

Le vecchie regole continuano comunque a valere per tutto il 2011, le nuove regole si applicano alle spese sostenute a partire dal 1° gennaio 2012.

A differenza della detrazione IRPEF del 36%, la detrazione IRPEF e IRES del 55% sugli interventi per il risparmio energetico, dopo varie voci circolate nei giorni scorsi, è stata prorogata solo di un anno o poco più (fine 2012).

 

[Pennylove]

A quanto sopra, si può aggiungere:

4. Pare non sia più necessario conservare documentazione dell'ICI versata dal 1997 in poi. (DL. 201/2011, art. 4): si attende, comunque, una conferma ufficiale. Che non arriverà.

 

[Bastimento]

Grazie per le risposte.
Da quanto si legge in questi giorni, aggiungerei che dal 2013 rimarrà una unica detrazione del 36% sia per le ristrutturazioni che per il risparmio energetico, oltre che per le ricostruzioni a seguito di calamità naturali con dichiarazione di stato di emergenza.
E per il momento pare abolita la differenziazione per età del contribuente. (tutti in 10 anni).

 

[Umberto Granducato]

E per il momento pare abolita la differenziazione per età del contribuente. (tutti in 10 anni).

 

[Bastimento]

@Granducato: OK per modo di dire ...

.. vaglielo a dire ad un 75-80-enne ..!

 

[Umberto Granducato]

OK per modo di dire

 

[Pennylove]

Addenda importante.

5. In caso di compravendita di un immobile su cui sono stati eseguiti lavori agevolati al 36%, per gli atti stipulati dal 1° gennaio 2012, il bonus resta negoziabile, ma, se non viene precisato nulla sul rogito, la detrazione del 36% passa automaticamente all'acquirente per i rimanenti periodi d'imposta.