Ciao. io uso il metodo della telefonata a freddo per i clienti che vogliono vendere privatamente e dicono "no agenzie". La chiamo "chiamata di cortesia" (in modo ironico, ovviamente). ma la chiamata ti aiuta un pò a capire con chi hai a che fare, magari anche il motivo del perchè non vogliono affidarsi ad un'agenzia. Chiedi se puoi mandar loro una mail di presentazione. Di solito non ti fanno parlare molto, sono convinti di poter fare da soli. fatti un appunto per richiamarli tra circa 1 mese, ricordagli che hai già parlato con lui (lo avranno sicuramente chiamati in tanti...), chiedi se hanno letto la tua mail (non tutti la fanno, è più facile ignorare una mail da un agenzia immobiliare che stanno già evitando, ma alle telefonate rispondono), vedi cosa dicono e così via, tieni ad occhio l'annuncio, ecc e se vedi che dopo un paio di mesi l'annuncio è ancora lì, offriti per una valutazione gratuita, e così via, da quel momento in poi, hai la "via libera" per lavorare e proporti come meglio credi.
