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  1. Ral3000

    Ral3000 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Buonasera a tutti voi e grazie in anticipo per la Vs consulenza,
    vi spiego brevemente...... tre anni fa acquistai un box (già realizzato)nel mio condominio di nuova costruzione sulla piantina inviatami dal costruttore in cui le dimensioni risultavano essere 3,20x5,25 mt di lunghezza (22 mq)
    A distanza di tre anni per via dell acquisto di un furgone mi accorsi che non entrava in lunghezza perché il box,metro alla mano risultava essere lungo 5,10 mt anziché 5,25 (21,40 mq)
    Visto che il costruttore non si vuole mettere in carico la spesa per spostare la basculante di quei 10 cm,giusto per farci entrare il furgone,chiedo a voi se è possibile adire le vie legali ?
    Sul relativo atto è stata menzionata la metratura di 22 mq con la piantina corretta !!
    Hanno un margine di tolleranza per quanto riguarda la vendita dei box?
    Ringrazio tutti
     
  2. marchesini

    marchesini Membro Attivo

    Privato Cittadino
    La tolleranza nelle misure in edilizia è del 2%
    (ma generalmente è sempre +2% :innocente:)
    La superficie del tuo box se aggiungi l'area occupata dalla basculante vedrai che si avvicina ai 22mq che il costruttore ti ha venduto.
    Risparmia i soldi di un legale e sposta la basculante dei 10 cm che ti servono sempre che il condominio non trovi da ridire in quanto anche le altre basculanti sono montate così e , dopo, la tua sporgerebbe.
     
    A ab.qualcosa, Jan80 e Rosa1968 piace questo elemento.
  3. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Non e' che si possono arbitrariamente spostare le basculanti verso il corsello comune .....
     
    A Jan80 e marchesini piace questo messaggio.
  4. marchesini

    marchesini Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Infatti l'ho scritto...
     
    A Jan80 e Rosa1968 piace questo messaggio.
  5. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Non dicevo a te, le tue risposte sono complete ed esaustive ma nel testo dell'utente parla che il costruttore non si vuole fare carico dello spostamento della bascula ....
     
  6. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ..Fra lui e lei chi scegliere non saprei. :fiuu:
     
  7. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    ... plagiato dalle teorie gender ?....
     
    A Rosa1968 e specialist piace questo messaggio.
  8. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Ma non sarebbe stato più logico comprare il furgone solo dopo aver verificato le effettive misure del box?:riflessione:
     
    A Jan80, francesca63, Bastimento e 1 altro utente piace questo messaggio.
  9. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    .. O comprare il box dopo aver verificato le misure ...
     
  10. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    tra o fra? Dilemma

    oppure accorciare il furgone
     
  11. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Vai sul difficile...
    può sempre lasciare aperta la basculante
     
    A Bagudi e Rosa1968 piace questo messaggio.
  12. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Oppure inserire una rampa ...
     
  13. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Non direi.
    Presumo che l'indicazione della metratura riportata in atto sia quella catastale, che è lorda ed arrotondata.

    Ed in ogni caso, avendo comprato il box dopo averlo visto, ogni azione in tal senso mi sembra assai temeraria, specialmente vista l'esigua differenza e la distanza temporale.
     
    A Bagudi e Rosa1968 piace questo messaggio.
  14. Manovale

    Manovale Membro Junior

    Altro Professionista
    Non è che quei 15 cm siano occupati dal telaio o vie di corsa del basculante ? A me è capitato.
    Quando su ogni atto è scritto che la vendita è a corpo e non a misura, perchè tutti si ostinano sui mq catastali che sono " mq catastali " ?
     

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