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DiegoE

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Agente Immobiliare
2 minori ( 2013 e 2017) ricevono entrambi una quota di usufrutto su un immobile a seguito di testamento olografo fatta da una zia deceduta nel 2005. I Genitori non hanno fatto accettazione con beneficio inventario.
Per procedere alla vendita dell'immobile intestato anche ad altre persone, cosa bisogna fare? Bisogna comunque fare inventario?
 

francesca63

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Privato Cittadino
considerando che sono passati 16 anni dalla morte del de cuius e rispettivamente 8 e 4 anni dalla nascita degli eredi, cambia qualcosa?
Situazione davvero particolare; dato che non hai spiegato nemmeno con che procedura i genitori hanno provveduto ad accettare eredità, io chiederei la consulenza di un notaio, carte alla mano.
Inoltre, è possibile trascrivere il preliminare con condizione sospensiva riguardante l'autorizzazione del giudice alla vendita della quota dei minori?
Trascrivere un preliminare con condizione sospensiva mi pare un po' un controsenso.
Prima approfondisci l'aspetto "accettazione eredità" con il notaio, a cui presenterai tutti i tuoi dubbi su questa situazione complessa.
Andrei con i piedi di piombo , nel proporre un immobile con usufrutto a favore di minori, visto che tale usufrutto varrebbe sicuramente molto più della nuda proprietà, e
quindi i nudi proprietari avrebbero poca voce in capitolo.
Tra l'altro, chi sono i nudi proprietari ?
Ci sono altri usufruttuari, oltre ai minori ?
Da chi è nata l'idea di vendere ?
 

Avv Luigi Polidoro

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Professionista
Bisogna leggere il testamento e capire se il lascito è un legato (per cui non è necessaria accettazione) oppure no.
Qualora non si trattasse di legato, ritengo che sia ormai spirato il termine per l'accettazione (dieci anni dalla apertura della successione).
Circa il preliminare concordo con quanto già scritta da @francesca63 , difficile poter rispondere senza avere notizie in merito alla eventuale accettazione di eredità / qualificazione di legato del lascito e senza avere informazioni in merito all'affare.
 

DiegoE

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Andrei con i piedi di piombo , nel proporre un immobile con usufrutto a favore di minori, visto che tale usufrutto varrebbe sicuramente molto più della nuda proprietà, e
quindi i nudi proprietari avrebbero poca voce in capitolo.
Tra l'altro, chi sono i nudi proprietari ?
Ci sono altri usufruttuari, oltre ai minori ?
Da chi è nata l'idea di vendere ?
l'usufrutto è di 2 minori e la rispettiva quota di nuda proprietà è del genitore. Ci sono altri 3 proprietari ( fratelli del genitore del minore) tutti concordi sulla vendita
 

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Tommaso B ha scritto sul profilo di ingelman.
Buonasera, ho letto che ha grande esperienza in merito, ed ho anche letto una sua risposta a un quesito vecchio.

Mi trovo a 2 giorni dal rogito, a non avere ancora la minuta del mutuo, specificamente con banca BNL.

Ho letto da lei che è quasi normale purtroppo l'invio last minute della minuta al notaio.
Mi conferma anche con BNL?

Grazie mille, gentilissimo
il Custode ha scritto sul profilo di Miciogatto.
Non avevo dubbi che saresti il primo a usare la nuova funzione di modifica del nome utente 🥰
Mi dai sempre delle soddisfazioni! 😁
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