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  1. Sere3110

    Sere3110 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Salve,
    nel 2003 ho acquistato un appartamento in un immobile costruito nel 98 composto attualmente da una sala con cucina e al piano di sopra bagno e camera da letto mansardate. Al catasto tale appartamento però è registrato diversamente: il piano superiore risulta essere un sottotetto con lavanderia non abitabile e al piano di sotto, è registrato come monolocale con angolo cottura e bagno.
    Vi chiedo come poter cambiare la registrazione al catasto e con quali oneri da sostenere. Vi ringrazio per l'attenzione
     
  2. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Prima di poter cambiare la planimetria catastale devi fare un cambio di destinazione d'usop dei locali in Comune dato che attualemnete non sono abitabili ma locali di sgombero.
    Chiedi ad un tecnico del posto se la cosa è possibile altrimenti non puoi fare niente.

    In pratica tu hai comprato un monolocale con bagno con annesso locale di sgombero (sottotetto) in cui abusivamente sono state ricavate delle camere con bagno; spero almeno che tu abbia pagato il giusto prezzo.
     
    A Marco Giovannelli piace questo elemento.
  3. tantan

    tantan Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    devi rivolgerti ad un tecnico per capire se è possibile utilizzare il sottotetto come abitazione. purtroppo quello che è successo a te è abbastanza frequente . . . ma finchè la gente compra senza avanzare pretese i costruttori continuano per questa strada. in bocca al lupo !
     
  4. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Non darei addosso al costruttore a priori: come dice Roberto dipende dal prezzo pagato e dalle informazioni date.

    Quanto invece all'affermazione:
    forse, se ricordo bene sarei più ottimista; non so se sia nazionale o regionale, ma la legge sul recupero dei sottotetti ha dato una mano a risolvere queste situazioni di fatto. Un tecnico del posto saprà valutare meglio la situazione e consigliarti.
     
  5. antonellifederico

    antonellifederico Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    :ok:
    la norma è regionale
     
  6. kirsty

    kirsty Ospite

    chi sarebbe il "tecnico" del luogo?
     
  7. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Io intendevo un professionista, tipo geometra, che conosca la nomativa urbanistica del luogo dove si trova l'immobile.
     

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