1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. anto85

    anto85 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Salve, vi scrivo sperando in un aiuto. Il e il mio compagno abbiamo firmato una proposta di acquisto vincolata all'ottenimento del mutuo. La scadenza per il rogito era stata fissata al 31/12/2013.
    Tramite un intermediario, abbiamo fatto richiesta mutuo a varie banche, una delle quali ha deliberato il mutuo chiedendo a garanzia l'avvallo dei miei genitori. Al momento della firma della garanzia, i miei si sono tirati indietro. In seguito abbiamo provato a chiederlo senza garanzia, ma non ci è stato concesso.
    Ora l'agente ci ha detto che andremo a perdere sia la caparra versata (3000 euro che aveva incassato direttamente lui) sia il corrispettivo dell'agenzia (anche qui circa 3000 euro), in quanto il mutuo era stato deliberato ed è venuta meno una condizione a causa nostra.

    Spero che qualcuno possa chiarirmi la situazione e spero di esser stata chiara.

    Grazie in anticipo.
    Antonia
     
  2. od1n0

    od1n0 Membro Senior

    Privato Cittadino
    Se riesci posta sia la proposta sia la "delibera" eliminando i dati che possano ricondurre a persone o aziende cosi' che si possa avere un quadro piu' chiaro per rispondere.
     
  3. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Innanzitutto volevo farti i complimenti per la trasparenza con la quale hai postato la tua domanda.
    Concordo con Odino nel voler vedere sia la riga che riguarda la clausola mutuo.[DOUBLEPOST=1390482109,1390482052][/DOUBLEPOST]credo che delibere non ne esistano visto che i genitori non hanno avallato il mutuo
     
  4. anto85

    anto85 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Grazie mille intanto ad entrambi. La "delibera" la richiederà all'intermediario che ci ha assistito. Spero di riuscire quanto prima a postare entrambi i documenti.

    Grazie ancora,
    Anto
     
  5. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    aspettiamo gli atti ..........ma a naso il "tuo" agente le spara grosse.............

    Smoker
     
    A Tobia piace questo elemento.
  6. anto85

    anto85 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Purtroppo prima della prossima settimana non riuscirò a postare la documentazione.

    Smoker perchè dice che le spara grosse?

    grazie mille,
    Anto
     
  7. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    perchè imputa a te la responsabilità della mancata firma da parte dei tuoi genitori, quindi, salvo clausole sospensive particolari per fatto di terzi...... il tuo agente di fiducia sta raccontando delle cose che appaiono già non fondate............ posta tutto quello che hai firmato, poi vedremo.................

    Smoker
     
  8. anto85

    anto85 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Per ora son riuscita solo a far delle foto alla proposta ma non sono molto leggi PROPOSTA D'ACQUISTO VERONA 2.jpg PROPOSTA D'ACQUISTO VERONA.jpg leggibili. Spero che ingrandendo si riesca a leggere, settimana prossima faccio una scansione. PROPOSTA D'ACQUISTO VERONA 2.jpg
     
  9. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    x progetto casa: questa è l' abc per trattare con un mediatore...... non ho bisogno di leggere gli atti per capire al volo la situazione....

    Smoker

    PS in ogni caso la proposta postata dall' O.P. conferma che la richiesta di provvigione è infondata.
     
  10. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Per forza perché se è necessario un parere meglio non sbagliare leggendo le carte che farlo per partito preso.
    Poi me sembra che manderai la delibera, corretto ?[DOUBLEPOST=1390581931,1390581852][/DOUBLEPOST]
    Non discuto le impressioni ma il giudizio finale.[DOUBLEPOST=1390581963][/DOUBLEPOST]prima di aver letto proposta[DOUBLEPOST=1390582206][/DOUBLEPOST]
    Domanda: una copia della delibera di cui parlavi è in mano anche all'agenzia ?
     
  11. anto85

    anto85 Membro Junior

    Privato Cittadino
    si, manderò la delibera.

    x smoker: quindi lei è riuscito a leggere la proposta nonostante la bassa qualità della foto? infondata perchè?[DOUBLEPOST=1390582252,1390582208][/DOUBLEPOST]No la delibera non è in mano all'agenzia, in teoria è in mano all'intermediario finanziario.
     
  12. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Che collabora con l'agenzia ?
     
  13. anto85

    anto85 Membro Junior

    Privato Cittadino
    No, non collabora con l'agenzia.
     
  14. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    mmmh.... di bene in meglio....doppio mediatore......

    Smoker
     
    A Tobia piace questo elemento.
  15. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    ma cosa scrivi ?
    L'agenzia fa l'agente, il mediatore e' altro soggetto non collegati
     
  16. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    cosa c'è da capire doppio mediatore (immobiliare e creditizio) doppia provvigione.....salvo mutuo.... no mutuo, no party....... inoltre l' O.P. ha detto che senza garanti il mutuo non verrà concesso, i genitori non firmano................

    Smoker

    PS la proposta è vincolata al mutuo con condizione sospensiva
     
  17. cosma

    cosma Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Scusi smoker lei che attività svolge?
     
  18. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Come fa ad avere doppia provvigione se un'attività va in conflitto con l'altra?
     
  19. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    sono due i mediatori.............

    Smoker
     
    Ultima modifica di un moderatore: 25 Gennaio 2014
    A Tobia e massimoca piace questo messaggio.
  20. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Quindi di fatto una delibera non c'è stata , il fatto di richiedere ulteriori garanzie da parte della Banca equivale a dire (la delibera si potrbbe ottenere presentando la fideiussione da parte dei genitori ) quindi di fatto la Banca non ha deliberato nulla e non può esistere nessun documento che attesti la concessione del finanziamento, se non qualche comunicazione dove l'istituto richiede ulteriore documentazione.



    Mi risulta strano che un AI possa farsi intestare l'assegno a caparra, che deve essere obbligatoriamente intestato alla proprietà (parte venditrice)
    addirittura incassarlo lui stesso.

    credo che dovresti spiegare meglio questo punto.
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina