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  1. stella91

    stella91 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    salve allora mia madre e mia zia hanno una casa ed hanno il 50% l uno.. Ora il mio ragazzo vuole comprare la metta di mia zia chiedendo il mutuo invece mia madre la sua metta mi fa l atto di donazione a me.. quindi il mio dubbio e lui chiedendo il mutuo e mettendo l ipoteca verra messa anche la mia parte?
     
  2. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    La donazione è da sconsigliare, pensateci bene prima di farla ..
    La banca pretenderà la garanzia ipotecaria
    Essendo un ipoteca volontaria la banca concederà il mutuo solo a condizione che i proprietari interverngano quali "datori d'ipoteca"

    sicuramente pretenderanno che gli altri proprietari del 50% (tu o tua madre) intervengano autorizzando l'iscrizione ipotecaria che naturalmente coinvogerà tutto l'immobile
     
    A PyerSilvio, Bagudi, eldic e 1 altro utente piace questo messaggio.
  3. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    sei figlia unica?
     
  4. stella91

    stella91 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    no non sono figlia unica ma abbiamo degli accordi in famiglia...chiedendo il mutuo solo per la metta di mia zia non credo che potremmo fare anche con mia madre atto di vendita se io non pago la sua parte
     
  5. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    anch'io ti sconsiglio la donazione.
     
  6. stella91

    stella91 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
  7. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Crea problemi per eventuali successive rivendite, per 10 anni dalla morte del donante o 20 anni dalla data della donazione.
     
    A eldic piace questo elemento.
  8. stella91

    stella91 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    e come devo fare?
     
  9. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Se ci fosse un amico mio del forum ti consiglierebbe una Mandrakata
    della serie
    tu e il tuo ragazzo comprate da tua madre e tua zia facendo una normale compravendita
    dove il tuo ragazzo sarà la parte mutuataria per l'importo necessario pari al 50% (entrambi datori d'ipoteca ) e tu paghi l'altro 50% con assegno che darai a tua madre
    siccome tua madre è distratta dopo l'atto si dimenticherà di bancare l'assegno :)
    ovviamente le imposte le pagate

    Siccome non sono quell'amico
    l'unico suggerimento che ti posso dare è di evitare la donazione
    Fatti consigliare dal Notaio ;)
     
    A ab.qualcosa, PyerSilvio e Bagudi piace questo elemento.
  10. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Pyersilvio parafulmine.

    Due ottimi consigli.
     
    A ingelman piace questo elemento.
  11. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare

    montesano.jpg
     
    A brina82 piace questo elemento.

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