Buonasera a tutti,
scrivo il mio primo post su questo forum per chiedervi un consiglio per quanto riguarda la mia situazione. Io e la mia compagna, dopo settimane di ricerca, avremmo individuato un appartamento di nostro interesse da acquistare come nostra prima casa.
L'appartamento in questione si trova in un complesso di nuova costruzione in pronta consegna (parte degli appartamenti sono già venduti/abitati), ma deve essere completato per la parte di capitolato a scelta del cliente (pavimenti, sanitari etc.).
Il prezzo dell'appartamento è di 240.000 euro + box, ma si spera di poter trattare un minimo con il costruttore (acquisto senza agenzia) e tenendo conto delle nostre liquidità e delle spese extra, noi vorremmo fare un mutuo dell'80%. Non c'è possibilità di fare accollo del mutuo edilizio (al momento non so per quale motivo, o se proprio il mutuo edilizio non ci sia proprio). Ho già potuto sentire la mia banca, che mi ha detto che con i nostri redditi il mutuo si potrebbe fare, ma non danno nulla per certo. Il processo di delibera dovrebbe durare 60 giorni, e la perizia verrebbe fatta verso la fine dell'iter stesso di delibera, l'unica condizione è che l'appartamento abbia già il certificato di agibilità. Una volta finito l'iter, la delibera avrebbe una validità di 6 mesi.
Il mio dubbio è questo: come ci potremmo muovere per la proposta di acquisto al costruttore senza esporci troppo in caso di problemi per il mutuo? Immagino che una proposta di acquisto vincolata al mutuo potrebbe essere difficilmente accettata dal costruttore, che dovrebbe finire i lavori all'appartamento con le finiture di nostra scelta. Avete dei consigli su come muoversi?
Dovrei incontrare il costruttore nei prossimi giorni e vorrei capire che opzioni ho per instaurare la trattativa e fare una proposta.
Vi ringrazio in anticipo
scrivo il mio primo post su questo forum per chiedervi un consiglio per quanto riguarda la mia situazione. Io e la mia compagna, dopo settimane di ricerca, avremmo individuato un appartamento di nostro interesse da acquistare come nostra prima casa.
L'appartamento in questione si trova in un complesso di nuova costruzione in pronta consegna (parte degli appartamenti sono già venduti/abitati), ma deve essere completato per la parte di capitolato a scelta del cliente (pavimenti, sanitari etc.).
Il prezzo dell'appartamento è di 240.000 euro + box, ma si spera di poter trattare un minimo con il costruttore (acquisto senza agenzia) e tenendo conto delle nostre liquidità e delle spese extra, noi vorremmo fare un mutuo dell'80%. Non c'è possibilità di fare accollo del mutuo edilizio (al momento non so per quale motivo, o se proprio il mutuo edilizio non ci sia proprio). Ho già potuto sentire la mia banca, che mi ha detto che con i nostri redditi il mutuo si potrebbe fare, ma non danno nulla per certo. Il processo di delibera dovrebbe durare 60 giorni, e la perizia verrebbe fatta verso la fine dell'iter stesso di delibera, l'unica condizione è che l'appartamento abbia già il certificato di agibilità. Una volta finito l'iter, la delibera avrebbe una validità di 6 mesi.
Il mio dubbio è questo: come ci potremmo muovere per la proposta di acquisto al costruttore senza esporci troppo in caso di problemi per il mutuo? Immagino che una proposta di acquisto vincolata al mutuo potrebbe essere difficilmente accettata dal costruttore, che dovrebbe finire i lavori all'appartamento con le finiture di nostra scelta. Avete dei consigli su come muoversi?
Dovrei incontrare il costruttore nei prossimi giorni e vorrei capire che opzioni ho per instaurare la trattativa e fare una proposta.
Vi ringrazio in anticipo
.... Per questo di cui siamo interessati abbiamo già le planimetrie quotate.
