Mutuo negato senza motivazione

[GIANNI1978]

Salve a tutti, sono nuovo del forum ed avrei un quesito da porvi...
ho fatto una richiesta di mutuo per liquidità di piccolo importo sulla mia abitazione, dopo la presentazione di tutta la documentazione (assolutamente congrua sotto tutti gli aspetti) ho ricevuto la comunicazione di diniego. La banca non mi ha però fornito la motivazione che ha causato il rifiuto ed ora mi ritrovo con la segnalazione al SIC senza sapere perchè?
Cosa dovrei fare?
Posso chiedere il mutuo ad un altro istituto nonostante la segnalazione?
grazie

 

[eldic]

per curiosità, quando hai chiesto il finanziamento, non ti hanno detto che un mutuo per liquidità quasi certamente sarebbe stato cassato?

 

[GIANNI1978]

Ho chiesto 60.000....ma la banca, di cui sono cliente da più di 10 anni, è una delle poche che prevede espressamente i mutui x liquiditá...

 

[eldic]

ho capito. in questo caso quantomeno è strano.
quando la pratica "non sta in piedi", quasi sempre la si declina per "rinuncia cliente".

 

[GIANNI1978]

Si è molto strano...alle mie continue richieste di motivazione rispondono che "il finanziamento postula la presenza di determinati presupposti la cui valutazione rientra nella sfera discrezionale ed insindacabile della banca..."
Ovvio, ma avrebbero potuto avvertirmi di questa eventualitá, fermo restando la regolaritá della documentazione...giusto?

 

[eldic]

assolutamente corretto; avrebbero dovuto.
e comunque, anche se non l'avessero fatto, la cortesia/sotterfugio di farlo risultare "rinuncia cliente", potevano senz'altro fartela, non fosse altro per il fatto che sei loro cliente da anni.

 

[Bagudi]

non fosse altro per il fatto che sei loro cliente da anni.

Sai quanto gliene importa, ogi come oggi...
A volte, trattano i loro clienti peggio degli estranei.

 

[PyerSilvio]

ho fatto una richiesta di mutuo per liquidità di piccolo importo sulla mia abitazione, dopo la presentazione di tutta la documentazione (assolutamente congrua sotto tutti gli aspetti) ho ricevuto la comunicazione di diniego. La banca non mi ha però fornito la motivazione che ha causato il rifiuto ed ora mi ritrovo con la segnalazione al SIC senza sapere perchè?
Cosa dovrei fare?

Il credit scoring, ovvero il metodo utilizzato dalle banche per la valutazione di solvibilità dei propri clienti, e’ previsto e regolato dalla banca d’Italia.

L’analisi accurata del richiedente ne determina il punteggio e quindi il rischio nella concessione del finanziamento.

Su quella base la banca decide se erogare o rifiutare il prestito.
Senza dover giustificare, ne il come e ne il perche’, nella scelta di un soggetto a cui affidare i propri quattrini.
Che, per diritto universale, sono i loro.

Alcuni soggetti, ottengono ampie linee di credito, con una semplice firma chirografaria.

Mentre altri necessitano di garanti o di garanzie più solide.

Fermo restando, che il privato banca, puo’ sempre tranquillamente rifiutare la richiesta lo stesso.
Per la semplice motivazione, di ritenere poco valido il progetto o l’utilizzo del finanziamento per realizzarlo.

I criteri utilizzati per il nulla osta, riguardano in primis il cliente richiedente.
Il bene o il progetto da finanziare.
Il tipo di finanziamento.
Infine il grado di indebitamento del richiedente.

Ad esempio, se la liquidita’ ti serviva per ripianare altri debiti o per creare elasticita’ di cassa in altre attivita’ che al momento versano in condizioni di ristagno, ovvio che il finanziamento te lo rifiutano.

Se non hai una reputazione finanziaria diversa, da quello che credevi, probabilmente ti sei mosso male nella fase di istruttoria.

 

[brina82]

Non ho mai capito questa cosa per cui i mutui per liquidità vengono concessi con molta più difficoltà, rispetto a quelli per l'acquisto prima casa. Una direttrice di banca una volta mi ha addirittura confermato che per loro è molto più semplice concedere un mutuo prima casa, rispetto a quello seconda casa...

Bo, io ragionerei al contrario: mutuo prima casa intanto è sull'80-100% del valore dell'immobile, mentre il mutuo per liquidità probabilmente copre una % inferiore: ciò significa che in caso di mancato pagamento è più probabile che la banca rientri del proprio credito.

Salve a tutti, sono nuovo del forum ed avrei un quesito da porvi...
ho fatto una richiesta di mutuo per liquidità di piccolo importo sulla mia abitazione, dopo la presentazione di tutta la documentazione (assolutamente congrua sotto tutti gli aspetti) ho ricevuto la comunicazione di diniego. La banca non mi ha però fornito la motivazione che ha causato il rifiuto ed ora mi ritrovo con la segnalazione al SIC senza sapere perchè?
Cosa dovrei fare?
Posso chiedere il mutuo ad un altro istituto nonostante la segnalazione?
grazie

Non è che per caso gravano sull'immobile delle iscrizioni ipotecarie/trascrizioni?

 

[D3rivato]

Un mutuo non è un diritto e viene concesso a discrezione della banca che non deve spiegazioni in caso di diniego. Le regole le decidono gli altri