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  1. fathole

    fathole Membro Junior

    Privato Cittadino
    Buongiorno.
    Vi vorrei sottoporre il mio problema che a dire il vero è un pò cintirto.
    Cecherò di schematizzarlo per essere piu chiaro.
    L'immobile in questione è stato fatto oeriziare da un geometra di nostra fiducia e ha un valore stimato di 140 mila euro con una stima di circa 150 mila euro per una ristrutturazione con particolati di medio livello,
    Si tratta di un immobile costruito nel 1925, non presenta abusi edilizi ma è assolutamente non agibile, senza impianto idricoe ed elettrico a norma.
    Noi siamo entrambi medici con un contratto di formazione specialistica assimilabile ad un contratto a tempi determinato annuale rinnovato di anno in anno per cinque anni.
    La domanda è: con una base di 20 mila euro (con aiuto di parenti forse anche 30-35 mila) c'è margine per poter pensare di ottenere il mutuo o dobbiamo metterci l'animo in pace?
     
  2. geosereno

    geosereno Membro Junior

    Altro Professionista
    ottenere un mutuo di quanto?
     
  3. fathole

    fathole Membro Junior

    Privato Cittadino
    Beh per l'acquisto più la ristrutturazione. Noi spereremmo di chiudere la trattativa intorno ai 120 mila.
    Da quel che ho letto il mutuo per il solo acquisto non è praticabile visto che la casa non è agibile.
     
  4. geosereno

    geosereno Membro Junior

    Altro Professionista
    bisogna vedere alcuni fattori....come è censito? tieni conto che la banca al massimo eroga l'80% del valore in perizia (ma non perizia di parte ma da parte di tecnico incaricato dalla banca stessa); in questo caso......potrebbe emettere 2 mutui di cui uno a sal
     
  5. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Bisogna vedere la Banca come considera i vostri contratti di lavoro...ma dubito che vi concederebbe un importo così alto...
     
    A Luna_ piace questo elemento.
  6. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    stiamo parlando di 250.000 euro circa di mutuo su un totale di 280-290, corretto?
    la vedo un bel po' dura.
     
    A Luna_ piace questo elemento.
  7. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Pure io... non gli basta più nemmeno un contratto a tempo indeterminato di medio livello alle banche. É una cifra molto molto alta. Direi che non ci sono speranze. Inoltre il vostro reddito mensile a quanto ammonta? Se trovate qualcuno che fa da garante allora le cose potrebbero cambiare
     
    A morris62 piace questo elemento.

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