Mutuo Recupero Sottotetto in costruzione

[andy89]

ciao grazie in anticipo.
Sto pensando di acquistare un sottotetto in fase di costruzione tramite un’agenzia immobiliare. L’agenzia mi dice che essendo in costruzione ovviamente non è ancora disponibile l’accatastamento. Quindi secondo loro dovrei procedere alla proposta e al compromesso (loro lo farebbero 10 gg dopo la proposta) senza dati catastali e senza inserire il vincolo del mutuo sulla proposta. Il mio punto è questo come potrebbe la banca finanziarmi il mutuo senza dati catastali? E se dopo il compromesso emergessero problemi catastali è possibile richiedere l’anticipo indietro? Grazie mille spero di aver postato nella sezione corretta

 

[brina82]

ciao grazie in anticipo.
Sto pensando di acquistare un sottotetto in fase di costruzione tramite un’agenzia immobiliare. L’agenzia mi dice che essendo in costruzione ovviamente non è ancora disponibile l’accatastamento. Quindi secondo loro dovrei procedere alla proposta e al compromesso (loro lo farebbero 10 gg dopo la proposta) senza dati catastali e senza inserire il vincolo del mutuo sulla proposta. Il mio punto è questo come potrebbe la banca finanziarmi il mutuo senza dati catastali? E se dopo il compromesso emergessero problemi catastali è possibile richiedere l’anticipo indietro? Grazie mille spero di aver postato nella sezione corretta

Controllerei anche gli aspetti urbanistici: nel progetto, che destinazione urbanistica ha il sottotetto? Chiedi di vedere almeno il progetto.

Penso che faresti bene ad attendere anche l'accatastamento.

 

[francesca63]

Il mio punto è questo come potrebbe la banca finanziarmi il mutuo senza dati catastali?

Non è detto che te lo finanzi nemmeno CON i dati catastali, se prima non si verifica la regolarità del sottotetto.
Informati in banca, per capire che mutuo puoi fare, non certo prima casa, visto che immagino sarà accatastato come c/2.

 

[PyerSilvio]

Non è detto che te lo finanzi nemmeno CON i dati catastali, se prima non si verifica la regolarità del sottotetto.
Informati in banca, per capire che mutuo puoi fare, non certo prima casa, visto che immagino sarà accatastato come c/2.

Ma no.

Evidente, che al momento del rogito, il fabbricato verra' accatastato, cosi' come Andy intendeva e a suo tempo aveva promesso di comprarlo.

Anche nelle nuove costruzioni, si procede con proposta e preliminare, senza avere gli accatastamenti, che avvengono alla fine delle prassi burocratiche.

 

[francesca63]

Anche nelle nuove costruzioni, si procede con proposta e preliminare, senza avere gli accatastamenti, che avvengono alla fine delle prassi burocratiche.

Ma qui si parla di “sottotetto” , senza sapere come verrà accatastato.
Io preferirei avere risposte dalla banca, sulla finanziabilita’ del c/2, prima di fare proposta senza sospensiva.

 

[brina82]

Ma qui si parla di “sottotetto” , senza sapere come verrà accatastato.
Io preferirei avere risposte dalla banca, sulla finanziabilita’ del c/2, prima di fare proposta senza sospensiva.

Io prima di ogni altra cosa vorrei vedere il progetto...

 

[andy89]

Il sottotetto verrà accatastato ad uso abitativo. Il mio dubbio è se procedere al preliminare così ravvicinato senza l’ok dalla banca perché non ancora accatastato. È possibile inserire una clausola nel preliminare che se per problemi di accastamento recupero tutto?

 

[francesca63]

Il sottotetto verrà accatastato ad uso abitativo.

Quindi compreresti un'abitazione, non un sottotetto.

 

[andy89]

Si scusatemi è un recupero di un sottotetto ad uso abitativo

 

[brina82]

Si scusatemi è un recupero di un sottotetto ad uso abitativo

Quindi hanno messo pannelli solari, legge 10 e quant'altro immagino...