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  1. il Custode

    il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

    Mi sono divertito a creare un grafico prendendo i dati del'Agenzia del Territorio.
    Visto così fa un po' impressione e spiega parecchie cose che stanno succedendo nel nostro settore, così come chiarisce un concetto a mio modesto modo di vedere: Quest'anno stiamo grattando il fondo del barile perchè andare sotto le 400.000 compravendite non solo segnerebbe la fine di un comparto intero, ma anche e soprattutto che il Paese sarebbe sull'orlo del precipizio (vero stavolta, non rinunciare alle vacanze). Anzi che sarebbe nel precipizio, cosa che da ottimista quale sono non credo avverrà.

    Ma sono solo chiacchiere di un meschino agente immobiliare ;)

    Schermata 2013-06-06 alle 09.01.57.png
     
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  2. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Addirittura peggio del 1985! Roba che dovrebbe far saltare alcuni minustri se non metteranno in campo soluzioni imminenti.
     
  3. enzo6

    enzo6 Ospite

    Siamo al bottom.
    Il problema non è capire se riprendera' il mercato ma chi ci sarà a viverlo
     
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  4. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Quasi quasi. Me ne ritorni a fare lo statale a tempo pieni!
     
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  5. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare

    :ok:
     
  6. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Forse Enzo6 pensa che di esaurisca la categoria. Di sicuro ci stiamo esaurendo mentalmente.
     
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  7. enzo6

    enzo6 Ospite

    qui esiste un rischio gravissimo per la categoria sia in temini economici che mentali e questo non puo' fare picere.
     
  8. Lorenzo Oliboni

    Lorenzo Oliboni Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Complimenti Custode bel lavoro. Compravendite? Cosa?! :occhi_al_cielo: ... ormai si campa con affitti e condomini... :^^: La discesa è ripida a V per la risalita invece dovremmo inventarci una nuova lettera :risata:
     
  9. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Mi sa che con queste nuove regole ci toglieranno anche i Condomini
     
  10. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    vi faccio conoscere alcuni agenti che ad un misero - 10% sul prezzo mi hanno
    detto chiaramente che ...no, ma non credo, si puo' provare, il prezzo e' giusto, noi vendiamo a quello che valutiamo, max 10k euro in meno. :pollice_verso:
    per pudore non scrivo quello che ho pensato mentalmente in quel momento.
    vissuto da me nel mese di maggio.
    poi hanno richiamato per sapere e ho detto chiaramente che mi ero indirizzato verso altri immobili piu' interessanti economicamente.
    certo che ci rimangono male. ed io ne ho piacere.
    ma sono loro a volerlo.:innocente:
     
  11. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    a cosa ti riferisci!
     
  12. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    al fatto che sono gli agenti che prima frenano sullo sconto del prezzo.
    loro devono mediare, non decidere, invece mettono subito le mani avanti.
    anche con la casa per la quale ho fatto la proposta l'agente ha fatto cosi'.
    quando ho detto il prezzo si e' messo le mani in faccia a mo' di disperazione,
    l'infame.:innocente:
    poi quando ho detto che quello era l'ultimo prezzo, non avrei rilanciato, ha detto che ci avrebbe provato.
    prima pero' ha fatto la commedia tragico-comica.
    il mio agente, quello con cui ho venduto, mi aveva avvisato.
    mi aveva detto: scenda il prezzo, non abbia pieta'.
    E cosi' ho fatto.
    e poi ci si lamenta che le NTN scendono sotto le 400k.
     
  13. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Dipende anche dsll'incarico che ha ricevuto.
     
  14. Mil

    Mil Membro Senior

    Altro Professionista
    eh,eh...prova a garantire la provvigione sul prezzo utopico....forse salta fuori l'ultima perizia VERA che hanno nel cassetto...
     
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  15. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    ma che c'entra???
    ma dai....
    a me sono capitati tutti cosi'...il prezzo di vetrina non si poteva scendere..
    :innocente:poi quando e' capitata la casa che mi piaceva tanto, soprattutto a mia moglie perche' ha deciso lei....li' me ne sono fregato delle faccine degli agenti e ho sparato il prezzo.
    questo alle 14 del pomeriggio.
    il giorno dopo alle 18....proposta accettata al - 10%, circa 40k euro.
    nemmeno tanto...
     
  16. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Questa è solo metà della commedia.
    Poi vanno dal proprietario con aria euforica a dire che finalmente hanno trovato un cliente che ha fatto un'offerta che - oggi come oggi - sarebbe da folli rifiutare :fico:

    Non giudicare il lavoro solo per la metà che vedi tu ;)[DOUBLEPOST=1370522613,1370522553][/DOUBLEPOST]Voglio dire che il gioco è: tirare più su possibile l'acquirente e più giù possibile il venditore.
     
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  17. Ale.

    Ale. Membro Senior

    Altro Professionista
    non credo che andare sotto le 400 mila ( probabilissimo ) segni la fine di un comparto ma l'inizio di attività economiche diverse nel settore........
     
    A Mil e ccc1956 piace questo messaggio.
  18. Mil

    Mil Membro Senior

    Altro Professionista
    ...sempre che non si scopra che in realtà il venditore era accomodante da tempo e lì è più difficile dimostrare che gli si voleva fare un favore evitandogli di svendere salvo poi farlo due anni dopo...capita..
     
  19. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    grande .... immagino che sia proprio cosi'.
     
  20. Silano

    Silano Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Ma sapete quante transazioni passano attraverso segnalazioni dei portieri?
     

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