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  1. diego82

    diego82 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Buonasera/giorno a tutti

    Oltre la classica fattura con oggetto la provvigione per intemediazione immobiliare, quale altro tipo di oggetto possiamo apporre.
    - Stime ?
    - Consulenza tecnica magari catastale ed urbanistica?
    ??????????????? sono giuste, o ci dobbiamo fermare alla classica intermediazione, visto che sempre più siamo chiamati in causa non solo per la compravendita di immobili ma anche per altro.
    Grazie a tutti quelli che mi voranno rispondere
     
  2. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    A mio parere, fatte salve le verifche delle attivita' previste nello ststuto delle societa', il mediatore individuale e le societa' di mediazione regolarmente iscriitti al Ruolo Mediatori , futuro RI-REA, possono svolgere e quindi fatturare tutte quelle attivita' autorizzate dalla legge 39/89, e quindi noin incompatibilii, tra le quali la consulenza immobiliare.e le stime e valutazioni di immobili.
     
    A mosca piace questo elemento.
  3. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    ..........................le ricerche di mercato e di immobili richiesti dal committente, il rimborso delle spese, le penali concordate ed anche la cessione di beni strumentali dell'attività.
     
  4. balletto

    balletto Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    a proposito di fatture x penali recesso ecc.,
    vi ricordo con un esempio, che sono esenti IVA


    DESCRIZIONE A titolo di penalità per irregolarità nell'esecuzione del contratto di rilievo d'azienda, dalla xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx& c., del 19-09-2007, come con Lei liberamente concordato. € 7.000,00 / / / / € - Anticipazioni e rimborsi spese/ / / / € - Vacazioni oltre 15 Km. costo kilometrico0,60 €Km. Percorsi oltre i 15 = € - imponibile € 7.000,00 OPERAZIONE NON IMPONIBILE
    (ex art.15 comma 2 DPR 633/72)
    € - TOTALE FATTURA € 7.000,00 Anticipazioni rimborsi spese € - Vacazioni € - TOTALE DA CORRISPONDERE € 7.000,00

    Aggiunto dopo 2 minuti :

    ha sballato l'impaginazione, pensavo che il copia-incolla da xls funzionasse. scusatemi:confuso:
     
  5. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Ritengo ch siamo le attivita' previste dalla legge 39/89 all'art 3 -comma 1, e quindi fatturabili da una agenzia immobiliare, sempre se previste nello statuto, se si opera con una societa',
     
  6. Oris

    Oris Ospite

    Confermi le consulenze Luciano?

    Sarebbe interessante saperlo.
     
  7. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Sempre a mio modesto parere !
    Se lo svolgimento di pratiche di consulenza sono secondarie rispetto all'attivita' principale di mediazione ricadono tra le pratiche "complementari e necessarie" come cita l'art, 3 - comma 1 della L. 39/89, non sono quindi incompatibili.
    E' chiaro che se un collega iscritto al Ruolo esercita principalmente la attivita' di Consulente Immobiliare per conto terzi, questa e' una attivita' intellettuale atipia non regolamentata, ma incomapitibile con l'esercizio della attivita' di Agenti Immobiliari
     
  8. Oris

    Oris Ospite

    Me lo aveva contestato nel 2004 un Agente (GdF) e smisi di farle.

    Solo ricerche di mercato (anche se spesso era compresa anch euna consulenza sulle tipologie richieste dal mercato)

    Comunque non ebbi alcuna sanzione, forse era solo un dubbio.
     

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