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  1. Segretaria

    Segretaria Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Chiedo a qualcuno, possibilmente di Milano o provincia, se per la nomina del preposto è necessaria la procura notarile. Grazie in anticipo per le vostre risposte!
     
  2. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Non penso proprio sia necessaria la procura ma la debita comunicazione alla CCIAA tramite SCIA
     
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  3. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Direi proprio di si si chiama procura institoria che é notarile dove vengono definiti i poteri responsabilità rappresentanza. Come dice la parola viene nominato un institore ovvero il preposto ad una sede.
     
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  4. Segretaria

    Segretaria Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Quindi non potrebbe essere sufficiente una delibera del consiglio di amministrazione in aggiunta alla SCIA citata da topcasa?
     
  5. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Preposto per che cosa?
     
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  6. Segretaria

    Segretaria Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Preposto all'attività di intermediazione.
     
  7. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Si, occorre e la persona designata (preposto) deve possedere la qualifica di mediatore.
     
  8. Albino Zucc

    Albino Zucc Ospite

    Io concordo sia con Topcasa che, in parte, con Rosa1978. Gli scopi delle due operazioni sono diversi :
    - rapporto verso CCIA : necessaria e sufficiente la SCIA, supportata dalla documentazione richiesta nel modelo intercalare "requisiti".
    -rapporto tra preposto e società : necessita una procura che "regoli" e specifichi i poteri del preposto a riguardo delle obbligazioni della società verso terzi e suoi verso la Società. In altre parole, il preposto ha poteri diversi e con finalità diverse da quelle dello "amministratore delegato" oppure "amministratore unico".
    Il preposto è un dipendente della Società, cui è legata la liceità dell'attività di mediazione.
     
  9. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Occorre procura e successiva comunicazione alla Camera di Commercio.
     
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  10. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Magari :fiore:
     
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  11. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    A che pro la procura, se la nomina è inserita in SCIA!!
     
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  12. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
  13. Segretaria

    Segretaria Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Grazie mille per il link e grazie a tutti per le risposte. Quindi, procura + delibera di consiglio + previsione statutaria oppure è da interpretare che le tre cose sono da intendersi in alternativa l'una rispetto l'altra?
     
  14. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Vale la prima.
     
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  15. Segretaria

    Segretaria Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Peccato...procura notarile = costo! :disappunto:
     
  16. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    80/100 euro.
     
  17. Segretaria

    Segretaria Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Così poco davvero?? Pensavo almeno 700/800 euro!
     
  18. Albino Zucc

    Albino Zucc Ospite

    Ai fini operatività CCIA, concordo con Topcasa. Cioè l'attività di mediazione richiede il preposto in agenzia. Ma il preposto potrebbe non avere poteri di amministrazione della società.
    Il preposto è come il direttore tecnico per il costruttore. Il preposto non ha in genere poteri di obbligare la società. Solo in caso di poteri di obbligare la società questi vanno definiti in pocura. Essa è quindi una difficile scrittura da studiare con il notaio. Ne sortirebbe, a mio avviso, la necessità di duplice firma per conto della società : amministratore (unico o delegato) e preposto, pr le parti di reciproca competenza.
    Il preposto non ha in genere poteri di obbligare "civilmente" la società.
     
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  19. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Il preposto deve avere la qualifica di AI e qui non ci piove, io personalmente posso aprire un'altra AIgenzia, e mettere un preposto che può fare tutte le operazioni penso senza procura.
     
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  20. Albino Zucc

    Albino Zucc Ospite

    Il problema che vedo è che il link considera il preposto un elemento aggiuntivo e non sostitutivo. Quindi in base al link il preposto deve essere un "legale rappresentante" e quindi un amministratore. Cosa ben diversa dal quesito originario di Segretaria. La figura del "preposto" in base al link dovrebbe essere nell'atto costitutivo e nello statuto.
     

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