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  1. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Dopo vari articoli più o meno sensati ho letto questo che, mi sembra, da alcuni consigli tutto sommato validi per gli attori del mercato immobiliare:

    se il mercato immobiliare è ancora fermo in alcune zone è perché da un lato molti venditori non si rassegnano ad abbassare il prezzo e, dall'altro, molti acquirenti non si rassegnano ad accettare certi prezzi e aspettano che scendano ancora un po'. è come una guerra di trincea, in cui nessuno avanza né retrocede

    jesús encinar, fondatore di idealista.com, dà alcuni consigli ad entrambi gli attori del mercato immobiliare

    per gli acquirenti:

    1) se cerchi casa, la prima cosa che devi fare è rivolgerti alle banche per sapere quale mutuo puoi accendere e di quale somma puoi disporre

    2) comincia a cercare solo quando ti sei fatto bene i conti

    3) se vedi una casa che ti piace, non avere paura ad avanzare delle offerte. lo sconto medio in questo momento è del 13% e le trattative cambiano da immobile a immobile. su alcuni non ci sarà niente da fare, ma su altri potresti avere una felice sorpresa

    4) non avere pregiudizi con le agenzie immobiliari. in questo momento conoscono la situazione meglio dei singoli proprietari e possono convincerli ad essere ragionevoli con i prezzi. la chiusura di una trattativa è nel loro interesse

    per i venditori:

    1) la domanda di case c'è, ma, salvo la fascia medio-alta, risponde solo a sconti attraenti

    2) se vuoi vendere in modo rapido non rifiutare le offerte a priori. un prezzo che oggi ti sembra inferiore al valore della casa, domani potresti rimpiangerlo

    3) aggiornare la perizia di valutazione. se ha più di un anno, non vale più

    4) se non vuoi rivolgerti ad un esperto per la valutazione, su internet puoi confrontare i prezzi nel tuo quartiere come mai prima. entra su idealista e chiediti: che case si vendono nella mia zona? a quali prezzi? con quali caratteristiche? ognuno vede al centro di tutto la propria casa da vendere, ma ricorda che agisci in un mercato con altri concorrenti

    fonte: idealista
     
    A Marina Langella, il Custode e perrixx piace questo elemento.
  2. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Nei forum si parla, si parla, si parla, si parla... ma alla fine, quello che veramente conta si può ridurre a poche parole.
    Chi ha scritto questo piccolo, prezioso vademecum per il compratore/venditore di oggi, è una persona intelligente, lungimirante, esperta, saggia, piena di buon senso, senza pregiudizi, con la testa sulle spalle, ecc... .
     
  3. teo.sgura@libero.it

    teo.sgura@libero.it Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Un vadevecum molto interessante è soprattutto valido da far leggere ai clienti, ma ritengo che manchi un aspetto fondamentale, il lato emotivo, le sensazioni, il lato emozionale.... :occhi_al_cielo:

    Aggiunto dopo 1 :

    Rettifica: "vademecum"
     
  4. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Il senso del suggeriemento è
    per l'acquirente: una volta scelta la casa prova a fare un'offerta
    per il venditore: quando ricevi un'offerta pensaci

    la fase emozionale è già passat, qui si parla di concretizzare una scelta
     
  5. teo.sgura@libero.it

    teo.sgura@libero.it Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Si è chiaro... mi sembrava semplicemente un pò troppo fredda . dico soltanto che per prendere delle scelte bisogna che scatti una molla, che spesso ha motivo emozionale...:disappunto::disappunto::disappunto:
     

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