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Tag (etichette):
  1. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Con riferimento al tag mi sento di dire di essere veramente disgustato dal "modus operandi" di alcuni ( troppi) clienti/acquirenti o sedicenti tali.

    Vengono a visionare il prodotto.

    Ritornano a rivederlo nel dettaglio.
    Esaminandolo da cima a fondo.
    Perfino l'angolo del centimetro dell'accessorio del sottoscala.

    Ritornano infine con l'amico tecnico, muratore o lo zio che se ne intende.

    Un mare di tempo impiegato per poi confessare che il loro budget è di max 200 mila quando la richiesta è di 300.
    Oppure peggio ancora quando i quattrini li hanno, ma a tutti i costi vogliono "tirare il collo" a parte venditrice.

    Stamattina a uno di questi ci è mancato poco che gli tiravo la penna in faccia.

    ..e pensare che solo alcuni giorni fà in ufficio discutevamo, rilevando il fatto che in questo momento di mercato ci sono pochi appuntamenti/chiamate ma meno perditempo in giro.

    Lavoro traditore.
     
    A Taraka e Bagudi piace questo messaggio.
  2. ROSFRUM

    ROSFRUM Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Quanti in %?
     
    A PROGETTO_CASA piace questo elemento.
  3. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    :fico: il leader dei tuoi difetti è l'eccesso di fiducia in te stesso; non ho capito però dov'è il problema nella richiesta di sconto 30%, ci si lavora su e si chiude con un banale -25%.
     
    A ingelman e PyerSilvio piace questo messaggio.
  4. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Sempre più pieno di squattrinati pieni di pretese
     
    A dormiente, mata, Bagudi e 1 altro utente piace questo messaggio.
  5. ROSFRUM

    ROSFRUM Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Quanti ti cercano per sanatorie edilizie a seguito difformità catastali??
     
  6. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    a cui fanno specchio prezzi gonfi di pretese :risata:
     
  7. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare

    Beato te che non fai l'agente immobiliare...:occhi_al_cielo:
     
    A Agenzia Castello, mamicri, Maria Antonia e ad altre 3 persone piace questo elemento.
  8. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Amico mio ma quando parte venditrice non ha bisogno...
     
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  9. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    ...non capisco perche prendete incarichi da chi non ha reale intenzione di vendere... nella mia ingenua ignoranza, si intende
     
    A andrea b piace questo elemento.
  10. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Per mantenerci in allenamento .... Siamo dei figurini.
     
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  11. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    altro che jane fonda!
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  12. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Jane fionda vorrai dire.
     
    A Bagudi, ab.qualcosa e gmp piace questo elemento.
  13. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Ma non era l'acquisizione la parte più indigesta del mestiere?:shock:
     
  14. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Non c'è nulla di indigesto é lavoro in un mercato difficile dove il più delle volte hai di fronte soggetti che non dicono la verità e che appaiono non di luce propria e ci vuole più di in colloquio per capirli. Tutto qui. Lo sfogo di un collega non va visto come incapacità acquisire o vendere. Pure i panettieri si lamentano delle richieste o il salumiere. Sono a dieta. 40 grammi di prosciutto!!! Oppure un francesino con crosta croccante morbido ......
     
    A Taraka, francesca7, dormiente e ad altre 2 persone piace questo elemento.
  15. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    E chi ha parlato di incapacità?! Ho solo fatto notare che l'acquisizione (seppur necessaria) è la parte più noiosa e ingrata della vs. attività (non me ne voglia Pyersilvio), mentre la trattativa dovrebbe essere un aspetto più interessante.
     
  16. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Sono entrambi sullo stesso livello.
     
    A dormiente piace questo elemento.
  17. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Come e quanto sei elegante Silvana...

    Io di solito dico beato te che non capisci (un c..x) una fava..:D
     
    A Rosa1968, gmp e Bagudi piace questo elemento.
  18. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Credo che ognuno di noi sia più portato per un aspetto piuttosto che per l'altro...

    Io ho cominciato questo lavoro per pura casualità nel 1978 come segretaria d'acquisizione e ho continuato ad occuparmi di acquisizione in una società mia fino al 1984, poi sono passata alle vendite presso una grossa cooperativa e mi è piaciuto molto.

    Nell' '85 abbiamo aperto quella che è stata la mia società per 28 anni e mi sono occupata di entrambi i settori, ma man mano che sono andata avanti ho preferito sempre di più la vendita, per alcuni anni nel settore dei frazionamenti immobiliari di proprietà di grosse Assicurazioni e poi nel nuovo.

    L'acquisizione la faccio, ma devo ammettere che amo di più la vendita...
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  19. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    ..E chi ha detto che l'incarico è fuoriprezzo...??

    L'alloggio oggetto di discussione è in vendita a 330K.

    Il valore reale si aggira intorno ai 270 - 280.

    Il prodotto è valido. Coccolato, ben tenuto e in condizioni manutentive ottime.

    Pensa che nel passato un cliente aveva pure avanzato una proposta di acquisto a 300.

    Il "lui" della coppia acquirente in sede di trattativa mi aveva confessato di non ritenere il prezzo proposto adeguato.
    Tuttavia la moglie l'aveva quasi obbligato ad avanzare detta proposta perchè il prodotto era da Lei assai gradito.

    La figlia della Signora parte venditrice, un arkitetto snob di Milano fece la preziosa non accettando la proposta, azzardando la richiesta in controproposta a 315K

    L'acquirente irritato ritirò la proposta di acquisto.

    Qualche mese dopo la figlia arkitetto si ravvide chiedendo se si fosse riusciti a recuperare il cliente.

    La casa ora come sappiamo è ancora in vendita e in attesa di acquirente.:)
     
  20. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    se fosse a prezzo, sarebbero pervenute proposte congrue, evidentemente nel tempo di acquisire, stimare, pubblicizzare, visitare, il mercato è ulteriormente calato.
     
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