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  1. edililizia

    edililizia Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno,

    sto per acquistare un immobile in corso di costruzione da adibire a prima casa in edilizia convenzionata, ma al momento della stipula del preliminare, il costruttore non mi ha fornito il testo della convenzione e sullo stesso preliminare non ci sono neanche riportati i vincoli. Alla stipula del preliminare ho pagato al costruttore un acconto più l’IVA al 4% dello stesso acconto e lui mi ha fornito la fattura ; i quesiti sono questi:

    - Il costruttore era obbligato a fornirmi al momento della firma del preliminare il testo della convenzione o comunque a definire nel preliminare stesso i vincoli della convenzione?

    - In caso di rinuncia da parte mia, posso farmi restituire gli acconti versati compresi di IVA ?

    Grazie
     
  2. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    quando hai versato la caparra a che punto era la costruzione?
     
  3. edililizia

    edililizia Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Era stato costruito lo stabile, ma non era ancora stato accatastato
     
  4. alessandro66

    alessandro66 Membro Senior

    Privato Cittadino
    Magari chiedi prima la fidejussione. ..
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  5. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    quindi alla data della sottoscrizione del prelimminare non c'era la fine lavori.
     
  6. Manzoni Maurizio

    Manzoni Maurizio Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Esatto, Il preliminare è annullabile da parte Tua.
    L'IVA sulla caparra non credo vada versata.
     
  7. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    :ok:
     
  8. edililizia

    edililizia Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Rosa, al momento del compromesso non c'era assolutamente il fine lavori.
    Maurizio l'IVA l'ho versata sull'acconto, non sulla caparra
     

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