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alice_m

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
#1
Buonasera a tutti,

eccomi con un nuovo quesito, più che altro una curiosità.
Anni fa, una banca mi aveva detto che le rate residue sotto alle 10 non vengono considerate dalla banca/finanziaria del caso nel totale impegni mensili. E' corretto?

Esempio... Attualmente, ho 3 rate in corso, così suddivise:
- ca. 20 €, residuo ad oggi di 12 rate
- ca 50 €, residuo ad oggi di 2 rate
- ca 60 €, residuo ad oggi di 4 rate

Ammettiamo una stipula mutuo a Novembre; nel calcolo impegni, verrà considerata solo quella da 20€, giusto? (Quella da 50€ sarà estinta e quella da 60€ avrà un residuo di 2 rate)

Se quindi la mia quota di rata sostenibile è 500€, verrà calcolato 500-20 = rata max concedibile dalla banca 480€.

Corretto?

Alla banca devo dire che ho queste rate quasi terminate e la loro scadenza o, se non rientrano nel totale essendo meno di 10, evito? (alla banca ho comunicato di quella da 20 e quella da 50 indicando che è in fase di estinzione, ho dimenticato quella da 60 e non vorrei fosse un problema, seppur quasi al termine anche questa)

Grazie mille e buona domenica.
 

CheCasa!

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Agente Immobiliare
#4
Buonasera a tutti,

eccomi con un nuovo quesito, più che altro una curiosità.
Anni fa, una banca mi aveva detto che le rate residue sotto alle 10 non vengono considerate dalla banca/finanziaria del caso nel totale impegni mensili. E' corretto?

Esempio... Attualmente, ho 3 rate in corso, così suddivise:
- ca. 20 €, residuo ad oggi di 12 rate
- ca 50 €, residuo ad oggi di 2 rate
- ca 60 €, residuo ad oggi di 4 rate

Ammettiamo una stipula mutuo a Novembre; nel calcolo impegni, verrà considerata solo quella da 20€, giusto? (Quella da 50€ sarà estinta e quella da 60€ avrà un residuo di 2 rate)

Se quindi la mia quota di rata sostenibile è 500€, verrà calcolato 500-20 = rata max concedibile dalla banca 480€.

Corretto?

Alla banca devo dire che ho queste rate quasi terminate e la loro scadenza o, se non rientrano nel totale essendo meno di 10, evito? (alla banca ho comunicato di quella da 20 e quella da 50 indicando che è in fase di estinzione, ho dimenticato quella da 60 e non vorrei fosse un problema, seppur quasi al termine anche questa)

Grazie mille e buona domenica.
Ogni banca ha le proprie politiche del credito.
Che io sappia, generalmente, non vengono conteggiati i finanziamenti il cui ammortamento si concluda entro 6 mesi dalla stipula.

L'importo del finanziamento non incide però sull'importo della rata sostenibile ma su quello del reddito disponibile... quindi, nel tuo esempio, non è corretto scorporare i 20 euro dall'ipotetica rata di mutuo (500 euro) ma dall'importo delle tue entare mensili...
 

specialist

Membro Senior
Privato Cittadino
#5
Buonasera a tutti,

eccomi con un nuovo quesito, più che altro una curiosità.
Anni fa, una banca mi aveva detto che le rate residue sotto alle 10 non vengono considerate dalla banca/finanziaria del caso nel totale impegni mensili. E' corretto?

Esempio... Attualmente, ho 3 rate in corso, così suddivise:
- ca. 20 €, residuo ad oggi di 12 rate
- ca 50 €, residuo ad oggi di 2 rate
- ca 60 €, residuo ad oggi di 4 rate

Ammettiamo una stipula mutuo a Novembre; nel calcolo impegni, verrà considerata solo quella da 20€, giusto? (Quella da 50€ sarà estinta e quella da 60€ avrà un residuo di 2 rate)

Se quindi la mia quota di rata sostenibile è 500€, verrà calcolato 500-20 = rata max concedibile dalla banca 480€.

Corretto?

Alla banca devo dire che ho queste rate quasi terminate e la loro scadenza o, se non rientrano nel totale essendo meno di 10, evito? (alla banca ho comunicato di quella da 20 e quella da 50 indicando che è in fase di estinzione, ho dimenticato quella da 60 e non vorrei fosse un problema, seppur quasi al termine anche questa)

Grazie mille e buona domenica.
Ma dove sta il problema? Invece di fare tutti questi calcolini cervellotici estingui tutte le minirate prima di chiedere il mutuo!
 

alice_m

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
#7
Ogni banca ha le proprie politiche del credito.
Che io sappia, generalmente, non vengono conteggiati i finanziamenti il cui ammortamento si concluda entro 6 mesi dalla stipula.

L'importo del finanziamento non incide però sull'importo della rata sostenibile ma su quello del reddito disponibile... quindi, nel tuo esempio, non è corretto scorporare i 20 euro dall'ipotetica rata di mutuo (500 euro) ma dall'importo delle tue entare mensili...
Infatti il calcolo era (ipotetico, anche perché abbiamo 2 stipendi e la rata calcolata di mutuo è circa 1/6 delle nostre entrate) il seguente:

es: 1/3 reddito è 500: quindi la banca mi darebbe 500- gli altri impegni... Credo di aver calcolato correttamente. Ripeto, è teoria: noi abbiamo molta più capienza.
 

CheCasa!

Membro Supporter
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
#8
Infatti il calcolo era (ipotetico, anche perché abbiamo 2 stipendi e la rata calcolata di mutuo è circa 1/6 delle nostre entrate) il seguente:

es: 1/3 reddito è 500: quindi la banca mi darebbe 500- gli altri impegni... Credo di aver calcolato correttamente. Ripeto, è teoria: noi abbiamo molta più capienza.
No... prima si sottrae e poi si divide!
 

alice_m

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
#9
Quindi: fatto reddito a cifra tonda, 1000, va tolto l'impegno precedente (facciamo sempre cifra tonda) 100 e rimane 900, la sostenibilità viene fatta su 1/3 di 900. Ho capito bene ora?
Grazie del chiarimento!
 

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