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  1. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Un locatore desidera inserire in un contratto che sto scrivendo la seguente clausola :" I pagamenti eseguiti dal conduttore durante il procedimento di cognizione o di esecuzione non mutano la natura delle obbligazioni e non interrompono il procedimento stesso".
    Qualcuno sa se ha valore giuridico ?
     
  2. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    ma quale procedimento?
     
  3. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    presumo un eventule sfratto. Il locatore ha voluto che inserissi la frase a tutti i costi.....
     
  4. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    mah...la vedo più una precisazione.....
     
  5. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    A dormiente e Sim piace questo messaggio.
  6. Key

    Key Membro Attivo

    Altro Professionista
    Ma scusate,perchè non usa la 1456 c.c. ?
    Perchè è un abitativo?
     
  7. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    per patto espresso tu puoi risolvere un contratto di locazione ma non hai la certezza che ti paghino l'occupazione di casa tua fino alla sentenza. Perché è alla sentenza che tu avrai il possesso della tua casa..

    Con quella dicitura il proprietario vorrebbe assicurarsi quanto dovuto fino alla sentenza.

    con la risoluzione devi chiedere l'affitto + l'indennizzo di occupazione fino allo sfratto
    con la messa in mora + quella frase puoi chiedere l'affitto fino allo sfratto
     
    A Bagudi piace questo elemento.
  8. Key

    Key Membro Attivo

    Altro Professionista
    Ma Il locatore e'libero di non accettare la trstituzione delle vhiavi anche davanti agli u.g.se Il conduttore non salda I canoni arretrati e l'indennita di occupazione(lucro cessante,non soggetta a IRPEF).

    Ma Il condittore deve essere molto solido finanziariamente per averr cio'....
     
  9. Key

    Key Membro Attivo

    Altro Professionista
    Alla sentenza di sftatto per morosita o sentenza dichiarativa per art.1456c.c.,Il giudice da mandato agli u.g.per lo sgombero.
    E qui passa fino allo sgombero effettivo 1 anno/ 1 anno e mezzo.
     
  10. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    La clausola l'ho letta anche io in alcuni contratti.

    Certo che se uno non paga l'affitto normalmente :innocente:....vai a prenderli anche quelli dell'occupazione fino allo sfratto...:occhi_al_cielo:
     
    A Tobia e Luna_ piace questo messaggio.
  11. Key

    Key Membro Attivo

    Altro Professionista
    A mio modesto avviso è una clausola che NON fa male inserire.
    Nella pratica poi......serve a poco....
    Vale la qualità del conduttore
     
    A Bagudi piace questo elemento.

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