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  1. agenzialeonardo

    agenzialeonardo Oggi è il mio Compleanno!

    Agente Immobiliare
    ..."Nel decreto viene introdotto uno schema di annuncio di vendita e di locazione per l’esposizione nelle agenzie immobiliari che prevede informazioni uniformi in tema di classificazione energetica degli edifici.
    Nel nuovo Attestato vengono inseriti dei simboli grafici, sullo stile delle emoticons, così da semplificare la comprensione dei livelli di efficienza energetica degli edifici anche per i non addetti ai lavori."...

    Voi come vi comportate?????

    Avete degli esempi???????
     
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    E' quello che mi sto chiedendo anche io.

    Tutti ripetono questa frase, ma nessuno posta questo schema !!!
     
    A La Capanna e Sim piace questo messaggio.
  3. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ci mandassero i cartelli da stampare.
     
  4. pippo63

    pippo63 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    @Bastimento aveva già postato questa stupenda immagine; io penso che stiano cercando di prenderci per sfinimento.
     

    Files Allegati:

    A Bagudi e Bastimento piace questo messaggio.
  5. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    E dovremmo mettere su un cartello A4 tutto questo ambaradam ???
     
    A Sim piace questo elemento.
  6. agenzialeonardo

    agenzialeonardo Oggi è il mio Compleanno!

    Agente Immobiliare
    le associazioni hanno qualche idea?????
     
  7. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Mettiamo la prestazione energetica e mezza riga per descrivere l'immobile
     
    A Bagudi piace questo elemento.
  8. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Anzi, visto che è così importante, soprattutto per i milioni di edifici d'epoca..., mettiamoci solo quella :shock:
     
    A alexbgd, La Capanna e Sim piace questo elemento.
  9. Maurizio T

    Maurizio T Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    beh, se non dicono quanto deve essere grande... magari lo possiamo fare piccino picciò per avanzare spazio per scrivere
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  10. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Nei miei cartelli due righe piccole

    Non so a voi, ma nessuno mi ha mai chiesto la prestazione energetica di un appartamento da acquistare
     
    A Rosa1968 e SaraMg piace questo messaggio.
  11. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    A me è capitato qualche volta, seppure raramente.
     
  12. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Te la chiedono - a volte - nelle nuove costruzioni, ma nell'usato...non gliene importa niente a nessuno, tanto più se devono fare lavori di ristrutturazione !
     
    A alexbgd, Rosa1968, La Capanna e ad altre 2 persone piace questo elemento.
  13. Maurizio T

    Maurizio T Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    In effetti a me non capita quasi mai che me lo chiedano, se non nel nuovo. Quando magari cerchi di spiegare i vantaggi e le tecnologie di una classe A o A+, spesso ti guardano come la mucca che guarda passare il treno :)
     
    A Bagudi, La Capanna, ab.qualcosa e 1 altro utente piace questo messaggio.
  14. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Mia figlia è in classe 3A
    Ho vinto qualcosa?
    :^^:
     
    A Rosa1968, Bastimento, Sim e 1 altro utente piace questo messaggio.
  15. Manola 62

    Manola 62 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    La Regione Veneto ha messo tutto all'interno della normativa APE
    il format annunci ed anche il nuovo format APE

    Format di annuncio commerciale

    Nel caso di offerta di vendita o di locazione, i corrispondenti annunci, effettuati tramite tutti i mezzi di comunicazione commerciali, riportano gli indici di prestazione energetica dell’involucro, l’indice di prestazione energetica globale dell'edificio o dell'unità immobiliare, sia rinnovabile che non rinnovabile, e la classe energetica corrispondente. A tal fine è fatto obbligo dell’utilizzo, con l’esclusione degli annunci via internet e a mezzo stampa, del format di cui all’Appendice C delle Linee guida.
     
  16. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Si, ce l'aveva già postato @pippo63, ma i dubbi (perlomeno i miei) sono:

    -chi lo compila ? il certificatore ?
    - le faccine chi dovrebbe segnarle ?
    -biosgna ripetere Classe e Ep due volte ?
    - dev'essere grande così ? o possiamo ridurlo ?
     
  17. Manola 62

    Manola 62 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    format di APE. In particolare, l’APE è strutturato come segue.
    Nella prima pagina vi è una sezione con i dati generali dell’attestato e dell’immobile in questione, comprendenti, tra l’altro, la destinazione d’uso, i riferimenti catastali, le motivazioni per cui è redatto l’APE e i servizi energetici presenti nell’edificio o nell’unità immobiliare.
    Sempre nella prima pagina vi è una sezione dedicata alla classificazione dell’immobile oggetto di attestazione, espressa per mezzo dell’indice di prestazione energetica globale non rinnovabile tramite i criteri di cui al paragrafo 5.1, e una sezione dedicata alla prestazione energetica, invernale ed estiva, del fabbricato. Quest’ultima è evidenziata tramite un indice qualitativo del fabbisogno di energia necessario per il soddisfacimento del confort interno, indipendente dalla tipologia e dal rendimento degli impianti presenti. Tale indice è fornito in forma qualitativa per dare un’indicazione di come l’edificio, d’estate e d’inverno, isola termicamente gli ambienti interni rispetto all’ambiente esterno. La scala di valutazione qualitativa utilizzata nell’APE, per mezzo dei criteri di cui al paragrafo 5.2.1, è volta a offrire una comprensione immediata della qualità degli elementi edilizi presenti nell’edificio.
    Nella prima pagina, infine, vi è una sezione dedicata al raffronto con i valori di riferimento vigenti a norma di legge. Ciò tramite l’indice di prestazione globale non rinnovabile di un edificio simile ma dotato dei requisiti minimi degli edifici nuovi, nonché con la media degli indici di prestazione degli edifici esistenti simili. Per edificio simile si intende un edificio con la stessa geometria e contraddistinto da stessa tipologia d’uso, tipologia costruttiva, zona climatica, dimensioni ed esposizione di quello oggetto dell’attestato.
    Nella seconda pagina vi è una sezione che riporta l’indice di prestazione energetica globale rinnovabile e non rinnovabile dell’immobile oggetto di attestazione. Tali indici informano sulla percentuale di energia rinnovabile utilizzata dall’immobile rispetto al totale. Sono riportati inoltre gli indici di prestazione energetica di tutti gli impianti presenti nell’immobile oggetto dell’APE. La sezione riporta infine una stima del quantitativo di energia consumata annualmente dall’immobile secondo un uso standard, suddivisi per tipologia di vettore energetico.
    La seconda pagina riporta inoltre gli interventi raccomandati e la stima dei risultati conseguibili, con il singolo intervento o con la realizzazione dell’insieme di essi, esprimendo una valutazione di massima del potenziale di miglioramento dell’edificio o immobile oggetto dell’attestato di prestazione energetica.
    La terza pagina riporta gli indici di prestazione energetica rinnovabile, non rinnovabile e totale come risultati dal calcolo eseguito. Essa riporta inoltre la quantità di energia prodotta in situ ed esportata annualmente, nonché la sua tipologia. La terza pagina riporta infine, suddivise in due sezioni relative rispettivamente al fabbricato e agli impianti, i dati di maggior dettaglio alla base del calcolo.
    La quarta pagina riporta gli elementi identificativi del soggetto certificatore, ivi inclusa la tipologia di soggetto (tecnico abilitato, ente o organismo pubblico o società), la dichiarazione di indipendenza e i riferimenti per la reperibilità. La quarta pagina riporta inoltre informazione sui sopralluoghi obbligatori e sull’eventuale software utilizzato per la redazione dell’attestato nonché informazioni sulle opportunità, anche in termini di strumenti di sostegno nazionali o locali, legate all’esecuzione di diagnosi energetiche e interventi di riqualificazione energetica, comprese le ristrutturazioni importanti.
    Nella quinta pagina vi sono informazioni per facilitare la lettura dell’attestato e note utili alla sua compilazione.
     
  18. Manola 62

    Manola 62 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Sugli annunci a mezzo stampa e internet non è obbligatorio mentre in agenzia si, almeno da come l'ho interpretato ( post 15).
    Per la compilazione, nel nuovo format APE è riportato e quindi basterà trascrivere i dati, ma guardando il modello è diverso da quello utilizzato precedentemente pertanto non ho ancora chiaro il tutto.
    Non possiedo i requisiti di certificatore quindi dovrò limitarmi a copiare
     
  19. pippo63

    pippo63 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Arrivano i nuovi APE con relativa targhetta (famigerata appendice "C"); io ho provato a fare un esperimento sui cartelli che solitamente espongo in vetrina. A parte la scocciatura di dovere inserire sta ...., penso che fuori dalla vetrina arriveranno con le lenti di ingrandimento. Cattura.JPG Cattura.JPG
     
    A Sim, Bagudi e ab.qualcosa piace questo elemento.
  20. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ma tanto...
     

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