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  1. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    In seguito alla conversione in Legge del Decreto Ministeriale del 2 marzo 2012 n. 16, dal 1 ottobre 2012, per la consultazione telematica della banca dati catastale, si applicheranno i diritti erariali da versare all´Agenzia del Territorio.
    In particolare i suddetti diritti saranno così quantificati:

    - consultazione per unità immobiliare: €. 1,00;
    - consultazione per soggetto, per ogni 10 unità immobiliari, o frazione di 10: €. 1,00;
    - elenchi immobili con estrazione di dati selezionati ed ogni altra consultazione, per ogni 10 unità immobiliari, o frazione di 10: €. 1,00.

    Per effettuare tali operazioni i pagamenti dei suddetti diritti dovranno essere anticipati dal professionista, che avrà l´onere di alimentare preventivamente il proprio“castelletto”.

    seguiranno chiarimenti
     
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  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    E qui sì che si faranno i soldi !!!
     
  3. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Non vedo la differenza se ricordate circa 8 anni fa si pagavano € 1,29 ex £2500 per visure fino a 25 righe e multipli € 2,58 ecc.ecc, per estratto mappa € 5,00 in foglio A4 ed € 10,00 in foglio A3, tante volte dipende dalle trascrizioni in visura anche una sola particella costava € 1,29 adesso carlo ha anticipato che per una costerà 1,00 €, mi pare che ci risparmiamo. :^^:

    Ciao salves
     
  4. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Salves, ma adesso quanto la paghi una visura?
     
  5. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Quasi nulla togliendo le spese di collegamento.

    Preciso che non voleva essere un disappunto o comunque vuoi chiamarlo, ma solo un ricordare le situazioni precedenti ed una critica a chi prima ha tolto le tasse e quant'altro per poi farceli pagare maggiorati sotto altra forma.

    Per me è sempre un piacere leggere i tuoi interventi alquanto informativi e aggiornativi.

    Ciao salves
     
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  6. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    neanche il mio era un messaggio di disappunto, ci mancherebbe
    volevo solo capire perchè qualsiasi importo tu paghi ora dal 01.10.2012 sarà comunque maggiore, a causa di questo nuovo balzello
    non sono grosse cifre
    vero il discorso che fai te e ti dico pure che se facessero qualcosa in più sarei anche disposto a pagarlo, ma appioppato così fra capo e collo un pò rompe
    Se i soldi servissero per migliorare il servizio non vedrei problemi, ma sembra sia solo una nuova opportunità per far cassa
    C'è di peggio ma ... infastidisce
     
    A Bastimento e Sim piace questo messaggio.
  7. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Be prendila così che è stato fatto un minimo di sconto rispetto alle tariffe in vigore qualche anno fa come indicate da me nel precedente th 3.

    Ciao salves
     
  8. MARY D'ONOFRIO

    MARY D'ONOFRIO Membro Ordinario

    Altro Professionista
    ma come avete fatto a decifrare la circolare? sembrava giapponese! secondo me ci aspettano delle sorprese e non credo siano buone....
     
  9. richy149

    richy149 Membro Attivo

    Altro Professionista
    Su dai dai ragazzi non fate sempre i pessimisti a ben quardare c'è anche lo sconto come abbiamo scoperto assieme a un mio amico che lavora da un notaio (Art. 6 comma 5-quarter e seguenti).
    Se una persona fa visure un un immobile su cui "risulta titolare, anche in parte, del diritto di proprietà o di altri diritti reali di godimento" l'accesso alla banca dati catastale e ipotecaria avviene gratuitamente.
    Ad esempio alla conservatoria di Venezia lo applicano già (sono stati loro a farmi presente "lo sconto").
    Comunque sarà da divertirsi quando l'impiegato ti chiederà ma è proprio lei il sig. Rossi Mario proprietario dell'immobile? Si. E se ha un dubbio cosa fa ti chiede un documento?
    Inoltre, la norma citata da Carlo dice che questa opportunità dovrebbere essere estesa anche a chi farà visure telematiche. Naturalmente intanto paghiamo e prima o dopo troveranno il modo di esentare con calma e pazienza....
    Puoi sempre dire al cliente se vuole risparmiare le visure se le puo andare a farle lui in catasto o in conservatoria, come fanno molti "tecnici" che conosco .....
     
  10. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Semplicemente hanno reso obbligatorio effettuare le visure catastali per calcolare l'IMU e quindi ora che sei obbligato te le fanno pagare. Prima erano relativamente poche e non valeva la pena.
     
  11. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Il mio giornalaio dice: 'spero che possano crepare tutti'
     
  12. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    lo scandalo è che questi servizi siano prodotti con soldi pubblici, per questo ritengo dovrebbero rimanere gratuiti, li abbiamo già pagati con le tasse.:ok:
    se le visure le gestisse un privato riterrei corretto che se le facesse pagare, fa parte del suo business ...
    con lo stesso principio si potrebbero inventare nuovi certificati obbligatori e a pagamento, attenzione :confuso:

    Poi questo è il titolo del decreto: :shock:
    Decreto-legge del 2 marzo 2012 n. 16 -
    Disposizioni urgenti in materia di semplificazioni tributarie, di efficientamento e potenziamento delle procedure di accertamento.:shock:

    Il costo sulla visura è una semplificazione tributaria? :pollice_verso:
    Il costo sulla visura è una misura di efficientamento? :pollice_verso:
    Il costo sulla visura è una misura di potenziamento delle procedure di controllo? :pollice_verso:

    Ho poco da lamentarmi degli OT (fuori tema) nelle varie discussioni di questo forum quando gli esempi che vengono dall'alto sono questi.
    :^^:
     
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  13. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Capirei se fossero fatte pagare le ispezioni allo sportello, ho un impiegato a disposizione; ma quelle telematiche è assurdo.
    Si il costo sulla visura è una misura di efficientamento perché se ne faranno meno e quindi gli impiegati avranno meno cose da fare e saranno più efficienti nel leggere il giornale e fare la spesa.
    Per la terza osservazione non mi viene in mente nulla se non :disappunto:
     
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  14. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    apprezzo l'impegno ;)
     
  15. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Ti propongo subito una motivazione validissima :disappunto: : non c'è occasione di richiesta visure, dove non abbia trovato errori di varia natura. Trascrizioni non riportate o errate, proprietà di 18/10 ..., miscellanee varie: per via telematica ho dovuto richiedere la correzione per l'attribuzione di immobili del tutto sconosciuti, ed altre amenità, per me, mia sorella, miei suoceri, e via dicendo. Trovarne una completamente corretta è un terno al lotto !!!

    Come privato cittadino avrei un altro motivo di incxxxxtura: nel 2012 dover depositare un castelletto? Mica sono un professionista che ogni giorno fa interrogazioni o versamenti di pratiche. Qualcuno potrebbe segnalare alla AdT, (ma anche alle CCIAA, che opera allo stesso modo) che esiste Paypall, Postepay, VISA, MC ecc.

    Da sperare che siano ancora esenti almeno le visure intestate allo stesso titolare del pin di accesso. (come qualcuno sembrava aver rilevato)
     
  16. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Se non vuoi depositare castelletti puoi sempre recarti ai comodi sportelli dove, dopo una attesa biblica, un solerte e cortese impiegato ti risponderà.
     
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  17. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    .... che è terminato l'orario d'apertura al pubblico. Torni domani..... :sorrisone:

    Per la cronaca, GRAZIE CUSTODE, è tornata la citazione parziale copia/incolla!
    Grazie a Carlo per l'info
     
  18. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Sono andato a vedere il testo coordinato del decreto, cercando il termine "catastali": ecco cosa ho trovato
    ... per semplificare...: se vai in ufficio è gratis, ... se chiedi telematicamente, occorre aspettare le modalità e tempi del direttore ADT.
    Ma i ns burocrati come ragionano? A testa in giu!
     
  19. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    in base al decreto legge del 2 marzo 2012 n. 16 - state facendo attività di afficientamento ;)
     
  20. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    E siccome la gran parte delle persone sta propendendo per la via telematica, vedrai che il direttore farà pagare anche quella...
     

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