Nuovo aggiornamento decreto milleproroghe

[Evil88]

Buongiorno a tutti, alcune settimane fa ho chiesto un parere qua sul forum poiché mi siete sembrati abbastanza preparati e competenti. Come scritto nel precedente post, il 10 febbraio 2022 ho venduto, prima dei cinque anni, un immobile residenziale acquistato con il bonus prima casa ed avrei dovuto acquistare entro 12 mesi un nuovo immobile per non perdere l'agevolazione e per non pagare le sanzioni. Grazie al decreto milleproroghe, dopo aver chiesto parere a voi e successivamente anche al mio notaio di fiducia, l'arco temporale è stato incrementato fino al 31 marzo per procedere con l'acquisto di un immobile da adibire a prima casa. L'altro giorno mi capita di leggere che ora il decreto milleproroghe, per quel che possa interessare a me, ha avuto un ulteriore aggiornamento ossia è stato incrementato l'arco temporale fino al 30 ottobre. Io ovviamente ho già trovato la casa che intendo acquistare depositando già la maggior parte dei documenti e di conseguenza spero di procedere con il rogito prima del 31 marzo ma per alcuni documenti sto ancora aspettando dato che è stato effettuato un accesso agli atti. Secondo voi anch'io rientro in coloro che hanno tempo fino al 30 di ottobre come arco temporale massimo per comprare un immobile da adibire a prima casa e non perdere le agevolazioni o sono vincolato con il precedente decreto ossia fino al 31 marzo? Inserisco il link con l'aggiornamento del milleproroghe e le novità in merito alla perdita delle agevolazioni, chiedo a voi perché siete molto più esperti di me per comprendere queste nuove sospensioni dei termini. Vi ringrazio in anticipo e grazie ancora per la disponibilità dimostrata Bonus prima casa: ancora novità in arrivo sulle date di scadenza per residenza, vendita e acquisto

 

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno a tutti, alcune settimane fa ho chiesto un parere qua sul forum poiché mi siete sembrati abbastanza preparati e competenti. Come scritto nel precedente post, il 10 febbraio 2022 ho venduto, prima dei cinque anni, un immobile residenziale acquistato con il bonus prima casa ed avrei dovuto acquistare entro 12 mesi un nuovo immobile per non perdere l'agevolazione e per non pagare le sanzioni. Grazie al decreto milleproroghe, dopo aver chiesto parere a voi e successivamente anche al mio notaio di fiducia, l'arco temporale è stato incrementato fino al 31 marzo per procedere con l'acquisto di un immobile da adibire a prima casa. L'altro giorno mi capita di leggere che ora il decreto milleproroghe, per quel che possa interessare a me, ha avuto un ulteriore aggiornamento ossia è stato incrementato l'arco temporale fino al 30 ottobre. Io ovviamente ho già trovato la casa che intendo acquistare depositando già la maggior parte dei documenti e di conseguenza spero di procedere con il rogito prima del 31 marzo ma per alcuni documenti sto ancora aspettando dato che è stato effettuato un accesso agli atti. Secondo voi anch'io rientro in coloro che hanno tempo fino al 30 di ottobre come arco temporale massimo per comprare un immobile da adibire a prima casa e non perdere le agevolazioni o sono vincolato con il precedente decreto ossia fino al 31 marzo? Inserisco il link con l'aggiornamento del milleproroghe e le novità in merito alla perdita delle agevolazioni, chiedo a voi perché siete molto più esperti di me per comprendere queste nuove sospensioni dei termini. Vi ringrazio in anticipo e grazie ancora per la disponibilità dimostrata Bonus prima casa: ancora novità in arrivo sulle date di scadenza per residenza, vendita e acquisto

Direi di no, la nuova sospensione dovrebbe riguardare solo le compravendite successive al 1 aprile 22.

 

[Evil88]

Grazie mille dato che non ci capivo nulla. Allora significa che molti siti stanno facendo un po' di confusione. Ad esempio in quest'ultimo articolo Riacquisto prima casa: il decreto Milleproroghe sposta il termine per la residenza a fine pagina dove si parla di riacquisto, vi è trascritto che il termine ultimo avrà scadenza ad ottobre 2023

 

[francesca63]

Secondo me si dovrà leggere il testo che sarà approvato.
Non è escluso che tu possa rientrare nei termini spostati a fine ottobre.

 

[Evil88]

Spero di riuscire ad ottenere tutta la documentazione in tempi brevi ed effettuare il rogito prima del 31 marzo. Ovviamente se rientro nei termini spostati a fine Ottobre sarei un pochino più tranquillo. Comunque ancora grazie per la vostra gentile disponibilità

 

[Evil88]

Buonasera, scusate nuovamente il disturbo, ho letto che il nuovo decreto milleproroghe è finalmente legge. Purtroppo per quanto riguarda la sospensione dei termini non ho ancora ben capito a quale periodo si riferisca. Ieri ne ho parlato anche con il commercialista e pure lui non è riuscito a comprendere se effettivamente è retroattivo. L'unico sito in cui viene trattato nello specifico l'argomento è il seguente Ancora una proroga della sospensione dei termini prima casa: mettiamo ordine - Federnotizie
Secondo voi per avere una risposta concreta mi suggerite di contattare l'agenzia delle entrate? Grazie mille

 

[francesca63]

Sembra proprio di capire che, in assenza di notifiche ricevute prima della conversione del decreto, si possa riacquistare entro ottobre 2023 senza perdere le agevolazioni

 

[Evil88]

Attivando lo SPID potrei verificare nella sezione cassetto fiscale la presenza di queste possibili notifiche? Perché attualmente non ho ricevuto nulla. Il tutto giusto per essere ulteriormente più sicuro.

 

[francesca63]

Attivando lo SPID potrei verificare nella sezione cassetto fiscale la presenza di queste possibili notifiche? Perché attualmente non ho ricevuto nulla. Il tutto giusto per essere ulteriormente più sicuro.

Penso ti sarebbe arrivata a casa una notifica ufficiale

 

[ab.qualcosa]

un immobile da adibire a prima casa

Occhio, abitazione principale, non prima casa.

Secondo voi per avere una risposta concreta mi suggerite di contattare l'agenzia delle entrate?

Prova in prima battuta con il servizio SMS.
Sono molto rapidi ma a una domanda così spinosa non so se risponderanno loro o se ti gireranno agli uffici.