Gerisa

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Privato Cittadino
Ciao a tutti, la mia situazione è questa: nel lontano 96 ho stipulato un contratto di affitto della durata di un anno. Mai buttata fuori né altro, pagamenti regolari e tutto legale. Secondo il sindacato è subentrato in automatico un 4+4. Ora il vecchio proprietario è morto e chi ha ereditato la casa sostiene che, essendo cambiato il proprietario, lui "eredita" anche il contratto, ovvero quello di un anno (non il 4+4) ma è vero??funziona così? Perché ci vuole mandar via (il che in sé non è un problema) ma pensavamo di avere più tempo...
Spero si capisca la situazione..
 

Gerisa

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Mi spiego meglio, il contratto stipulato ai tempi era regolare e si rinnovava in automatico. mi è stato spiegato (e confermato dall'agenzia delle entrate ) che tutti i contratti non "interrotti" dopo un tot diventavano di fatto dei 4+4 quindi io adesso devo considerarmi dentro un 4+4. Anche a me è sembrato anomalo ma mi han detto che è così....
 

Gerisa

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Privato Cittadino
Spulciando il forum ho trovato info utili...se non ho capito male in base alla legge431/98 il mio contratto è rientrato nel 4+4.... in effetti son stata poco chiara nel primo messaggio.
Quello che non capisco è se per il nuovo propietario veramente fa testo il contratto così come era stato stipulato nel 96...
 

Gerisa

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Privato Cittadino
Ma é stato prorogato ogni 4 anni? É stata versata l'imposta di registro annuale fino ad oggi?
Penso di si, all'agenzia delle entrate mi hanno detto che era "regolarmente depositato" dovrei tornare li ad informarmi meglio? Ogni 4 anni non ci è mai arrivata la disdetta quindi si rinnovava in automatico...
 

ab.qualcosa

Membro Storico
Agente Immobiliare
Va bè...
1996, 2000, 2004, 2008, 2012, 2016... ci siamo, direi che può dare disdetta in ogni caso.
In che mese è stato stipulato?

E, come giustamente è stato detto, sono state pagate le imposte anno per anno?
 

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