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  1. lightlee

    lightlee Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Buongiorno,
    un cliente alla firma della proposta di locazione ad uso abitativo classica non è disposto al lasciarmi l'assegno di deposito fiduciario perchè dice di non dsporre del libretto di assegni. La mia domanda è: posso fare lo stesso la proposta e consegnarla al locatore senza inserire la clausola dell'assegno consegnato nelle mani dell'agenzia come deposito, o è obbligatorio?

    grazie mille!!
     
  2. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    io non lo farei. Fatti consegnare i contanti
     
  3. lightlee

    lightlee Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Ma è consuetudine accettare anche i contanti?
     
  4. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    gli assegni, con l'avvento delle banche on line, sono quasi spariti sopratutto tra gli studenti. Quindi io accetto contanti e rilascio ricevuta, anche se non mi piace
     
  5. lightlee

    lightlee Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Già....grazie, anche a me l'idea non piace, ma se faccio una proposta con 5 giorni di tempo per l'accettazione e poi subito il contratto di locazione (cosa che vorrebbe fare subito il conduttore ma il locatore vuole ragionare qualche giorno)....preferirei non chiedere i contanti...ma sinceramente, non avendo fatto tanti affitti non so che si fa di solito!!!
     
  6. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Personalmente non vedo il problema se il contratto di locazione è redatto nel breve.Non stiamo parlando di vendita case in cui tra la proposta ed il preliminare intercorre almeno un mese, qui si parla di giorni.
    Poi se non ti fidi di quel cliente per un deposito di 500 euro significa che quella è l'unica discriminante e non vengono fatte analisi preliminari sul locatario.
     
  7. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    se fai senza caparra e il conduttore si ritira, non hai niente in mano. Piuttosto cerca di capire peché non ha il libretto perché non se lo procura .
     
  8. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Personalmente da oltre 10 anni non vuole avere il libretto d'assegni, se un agente immobiliare mi facesse un ragionamento del genere gli risponderei di tenersi l'appartamento.
    E' la solvibilità del cliente che è importante non la disponibilità fisica degli assegni.
    Ragionando al contrario non si fa l'interesse del locatore.
     
  9. lightlee

    lightlee Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Nel mio caso è solo perchè è un cliente giovane, ha un libretto veccio probabilmente scaduto che ha usato solo una volta....lui è affidabile perchè so dove lavora...
     
    A elisabettam piace questo elemento.
  10. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    certo, ma è importante capire il motivi
     
  11. lightlee

    lightlee Membro Junior

    Agente Immobiliare
    vecchio ...non veccio....ho sbagliato!
     
    A PROGETTO_CASA piace questo elemento.
  12. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    questa è la cosa importante: e' affidabile
    con gio' hai assolto al meglio al tuo lavoro trovando un conduttore che quasi certamente pagherà.
     
  13. lightlee

    lightlee Membro Junior

    Agente Immobiliare
    OK,
    GRAZIE E BUO LAVORO[DOUBLEPOST=1382716859,1382716778][/DOUBLEPOST]Vi chiedo un'altra cosa: quando verserà il deposito cauzionale di tre mensilità, in quel caso deve fare un assegno o può versarli in contanti sul conto del locatore?
     
  14. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    se superi 999 euro meglio bonifico
     
  15. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Se supera i 1.000,00 euro in contanti viene segnalato.
     
  16. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Esistono anche gli assegni circolari se non usa assegni di c/c
     
  17. lightlee

    lightlee Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Ed è meglio bonifico o assegno circolare?
     
  18. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    sotto i mille non vedo perchè non accettare cash. magari dopo li netti in busta chiusa sigillata con le firme da entrambi
     
  19. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Alla firma del contratto il conduttore semmai puo' solo emettere il bonifico on line ma i soldi arrivano dopo.
    Se usi assegno circolare scambi chiavi casa/firma contratto contro soldi.
     
  20. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    superiore a mille non si possono fare transazioni non tracciabili
     

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