Obbligo registrazione contratto di locazione e tempistica da rispettare

[Naoto]

ho stipulato contratto di locazione e devo provvedere alla registrazione e so che ho 30 gg di tempo per effettuarla. Ora il conduttore siccome deve fare la residenza mi ha chiesto di accellerare la cosa e la vorrebbe subito. ne ha diritto o io posso aspettare comodamnte la scadenza? saluti

 

[enrikon]

Tu puoi aspettare comodamente la scadenza, ma perchè farlo? Sarebbe il modo migliore per iniziare male un rapporto.

 

[Abakab]

Si 30gg è la scadenza .. ti chiede un favore ..vedi tu!

 

[topcasa]

a volte per una cosa banale si inizia male un rapporto che facilmente declina e difficilmente si recupera.

 

[Bastimento]

Non dimentichiamo che la registrazione del contratto è un obbligo in solido tra locatore e conduttore: il conduttore potrebbe benissimo provvedere anche in proprio da subito (ovviamente avvertendo il locatore).
Perchè cominciare male ?

 

[enrikon]

il conduttore potrebbe benissimo provvedere anche in proprio da subito

Sì ma l'ufficio del registro ti chiede minimo due copie (in originale), e il conduttore difficilmente le ha.

 

[Bastimento]

Sì ma l'ufficio del registro ti chiede minimo due copie (in originale), e il conduttore difficilmente le ha.

Buona risposta: la mia indicazione voleva solo rafforzare il suggerimento dato al locatore, che non è l'unico attore in diritto di scegliersi i comportamenti a lui più graditi.

Nel merito della tua affermazione, nutrirei però, in via teorica..., qualche dubbio: la AdE chiede un minimo di 2 copie, ma credo basti una sola copia firmata in originale: la seconda credo potrebbe essere una semplice fotocopia. Se questa non fosse gradita il conduttore potrebbe procedere alla autocertificazione di conformità del documento (ammesso e non concesso che un responsabile AdE non sia un pubblico uffciale in grado di autenticare la copia).

 

[enrikon]

No, l'AdE chiede proprio due originali. Certo nulla vieta di supporre che, in casi di necessità o di una qualche gravità, non ti possa registrare l'unico contratto disponibile e restituirti una fotocopia.