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Tag (etichette):
  1. ivocfi

    ivocfi Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ciao a tutti, vorrei sapere quali oneri devo corrispondere al comune su una ristrutturazione. che da due appartamenti intestati uno a me e l'altro hai miei due figli diventerebbe un unico appartamento ogni appartamento è di 58 mc
    in attesa di una vostra risposta ringrazio e buona giornata
    ivocfi
     
  2. Bruno Sulis

    Bruno Sulis Membro Attivo

    Altro Professionista
    Sicuramente i diritti di segreteria, i bolli e non credo altro.
    Non c'è aumento di volume, non c'è aumento di superficie coperta, quindi niente oneri di urbanizzazione.
    Per quantificare il tutto basta chiedere direttamente all'Ufficio Tecnico in Comune, ti diranno anche il tipi di pratica che devi presentare (sicuramente dovrai chiedere una Concessione Edilizia).
    Ciao
     
  3. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    non paghi gli oneri ci urbanizzazione ma paghi gli oneri di costruzione
     
  4. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Come sempre in Italia non è possibile dare una risposta univoca, dato che ogni comune e ogni municipio fa regola a sè...
    Potrebbe servire una DIA Onerosa, pagheresti la reversale per la pratica e come dice adimecasa una percentuale (che per farti un esempio a Roma va dal 6% al 10% secondo la delibera vigente) del costo di demolizione e ricostruzione calcolato dal tecnico che redigerà la DIA sulla base del Prezziario ufficiale della tua regione, dato che il calcolo è limitato ai lavori murari non sarà una gran cifra.
     
  5. Bruno Sulis

    Bruno Sulis Membro Attivo

    Altro Professionista
    Certo, bisogna anche vedere quali sono le opere necessarie per accorpare i due appartamenti.
     
  6. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Unire due u.i. di diversi proprietari dovrebbe comportare anche una pratica catastale non consueta: con relativi oneri.
     
  7. Bruno Sulis

    Bruno Sulis Membro Attivo

    Altro Professionista
    Certamente si, e così pure le certificazioni per le modifiche agli impianti.
    I costi rilevanti non sono certo quelli da corrispondere al Comune, bensì alle diverse figure professionali che interverranno per l'esecuzione delle opere: Progettista e Direttore dei lavori, Coordinatore per la sicurezza, incaricato per la variazione catastale, muratore, impiantista elettricista e idraulico, serramentista....
    C'è altro ?
     
  8. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Beh la domanda era sugli oneri...
     
  9. Bruno Sulis

    Bruno Sulis Membro Attivo

    Altro Professionista
    Certamente si, qui ogni occasione è buona per divagare e fornire molte più informazioni di quante se ne richiedano
    AGGRATIS !
     
    A Bastimento piace questo elemento.
  10. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    ... non tanto per divagare...;), ma per rendere il forum utile ...

    sapendo che è più difficile fare le domande che dare le risposte.
     
    A Bagudi piace questo elemento.
  11. Bruno Sulis

    Bruno Sulis Membro Attivo

    Altro Professionista
    siamo qui per questo !
     
  12. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Devo dire che a me che non sono AI il forum è molto utile per apprendere una realtà strettamente legata al mio lavoro di cui ero abbastanza incompetente, uno poi cerca di dare il suo contributo nel suo ramo di competenza.

    In più, ti dirò, è innegabile che la visibilità del forum sia ampia, ogni tanto veniamo contattati da clienti che ci trovano tramite immobilio e che hanno problematiche non immediate da risolvere.
     
    A Umberto Granducato, Bagudi e Bastimento piace questo elemento.
  13. Bruno Sulis

    Bruno Sulis Membro Attivo

    Altro Professionista
    Concordo pienamente per la prima parte del post. Per la seconda devo dire che ancora non mi è capitato di avere clienti che mi abbiano raggiunto tramite il forum.
    Comunque non è un problema, lo seguo con interesse sia per apprendere nuove cose che per fornire informazioni utili a chi ne ha bisogno.
     
    A Umberto Granducato, cafelab, Bagudi e 1 altro utente piace questo messaggio.

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