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  1. astro

    astro Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    "Vivi e lascia vivere" recita un vecchio proverbio.
    Ma è anche vero che i tempi cambiano, purtroppo in peggio.
    Nei momenti di crisi è facile diventare meno tolleranti.
    Nella provincia di Padova il rapporto agenti/cittadini è tra i più alti in Italia, e quindi il problema è più sentito.
    Quindi la domanda sorge spontanea: buonismo o intolleranza?
    Qual'è il comportamento deontologicamente corretto? chiudere gli occhi e porgere l'altra guancia o no?
     
  2. Roberto57

    Roberto57 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    è difficile essere tolleranti con chi, abusivamente, ti sottrae lavoro; però noi Agenti con patentino, viviamo anche di collaborazioni che a volte provengono da chi non esercita la nostra "Professione". Queste persone dovrebbero limitarsi a fare la semplice segnalazione... ma spesso continuano come dei VERI Agenti Immobiliari!!! Questo è intollerante, mi sono fatto un c..o per avere il patentino, pago le tasse, sono iscritto alla FIMAA, P.IVA, INPS ecc ecc.
    Loro non hanno nulla... tutto in nero..... come faccio a denunciarli se non ho uno straccio di carta su cui basarmi?
    Per non parlare dei Geometri, Amministratori condominiali, Commercialisti (sopratutto per le cessioni d'azienda).... questi signori si fanno pagare non la provvigione, ma bensì la consulenza, risultando regolari al fisco (quando fanno la fattura) ma irregolari nei ns confronti.... ci rubano il mestiere!!! :rabbia:
    Cosa facciamo? :domanda:
    Premetto, non sono di Padova, anche se ho alcuni amici Agenti, ma di Bibione (VE), però il problema penso sia sentito da tutti.
    Roberto57
     
  3. naos

    naos Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    ...come poter scatenare il problema anche a Milano ?
     
  4. tquadro

    tquadro Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Anche Roma presto alleata Con Padova e Milano. Dichiarazione di "guerra" agli abusivi 28/aprile 2009 :rabbia:
     
  5. martina

    martina Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Penso sia un problema diffuso, anche per Padova è magari molto più sentito.
    Non credo si possa parlare di intolleranza, è ora di dare la giusta professionalità anche al nostro lavoro che per anni, grazie anche a queste persone che si improvvisano agenti immobiliari, è stato visto in modo sbagliato.
     
  6. Letizia Arcudi

    Letizia Arcudi Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Ciao a tutti
    certo è un problema sentito in tutta Italia
    è difficile da tollerare ma purtoppo esiste da sempre
    la figura del sensale
    certo è che alcune associazioni presenti in tutta Italia
    di cui nomino la mia Fimai- Fimaa da tempo
    cercano di combattere questa piaga
    ad ampio raggio.
    Non bisogna mai dimenticare che essere seri professionisti
    nel tempo da ampie soddisfazioni
    A presto
    Letizia
     
  7. casabella

    casabella Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    I castelli sono con voi!!! :rabbia: :rabbia: :rabbia:
     
  8. tquadro

    tquadro Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    la Battaglia imperversa da Padova a Milano,Palermo, Roma Castelli ... uniti contro il nemico "abusivo". Grazie Casabella !
     
  9. camillo

    camillo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ciao a tutti
    ho proposto un "referendum" al forum, leggetelo e ditrmi se pensate possa essere un iniziativa da sviluppare !
     
  10. astro

    astro Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    "A chi è sprovvisto di patentino nulla è dovuto. Chi non è iscritto al Ruolo Agenti Immobiliari non ha diritto a percepire alcuna provvigione, e se lo fa incorre in una sanzione amministrativa da 7.500 a 15.000 Euro (oltre alla restituzione della provvigione): alla terza sanzione scatta la denuncia penale per esercizio abusivo di professione."
    Ma perchè ALLA TERZA SANZIONE?
    Se trovano un medico abusivo lo denunciano alla TERZA SANZIONE? NOOOO.
    Ma cosa dice la giurisprudenza?
    Ai fini della sussistenza del delitto di esercizio abusivo di una professione, non è necessario il compimento di una serie di atti riservati ad una professione per la quale sia richiesta una speciale abilitazione, ma è sufficiente anche il compimento di un'isolata prestazione professionale.
    Cassazione Penale Sez. VI, sent. n. 4349 del 07-05-1985
    oppure anche:
    ai fini della consumazione del reato in oggetto, non è necessario il compimento di una serie di atti, ma è sufficiente anche un solo atto, così come bastano prestazioni isolate, gratuite ed occasionali. Quanto all'elemento psicologico, inoltre, il reato non richiede il dolo specifico, per cui è sufficiente la volontarietà dell'azione nella quale si concreta la condotta criminosa. Infine, non esclude il reato neppure il consenso del destinatario della prestazione abusiva, in quanto l'interesse leso, essendo di carattere pubblico, è indisponibile.
    Pertanto il Codice Penale recita all'art. 384:
    Chiunque abusivamente esercita una professione, per la quale è richiesta una speciale abilitazione dello Stato, è punito con la reclusione fino a sei mesi o con la multa da euro 103 a euro 516.

    Insomma, tanto per cominciare, bisogna trovare il modo di far modificare "alla terza sanzione" in "ALLA PRIMA SANZIONE".
    Sarebbe un primo passo importante che fa attivare subito l'azione penale.
    Un secondo passo invece dovrebbe essere la costituzione di parte civile degli agenti che hanno subito la presenza degli abusivi (significa chiedere un risarcimento economico del danno)
     
  11. camillo

    camillo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    ciao Astro,
    condivido pienamente quanto dici, l'unico problema lo riscontriamo quando parliamo di professione, in quanto noi non siamo riconosciuti quali professionisti, o peggio abbiamo i diritti dei commercianti ed i doveri dei professionisti.
    Per tutto ciò ed altro ho proposto di redigere un "referendum" o come meglio vorremmo definirlo, con il fine di raccogliere un numero cospicuo di firme e sottoporlo alle istituzioni preposte (Ministero/ministro).
    ciao
     
  12. fimmobiliare

    fimmobiliare Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Astro parole sacrosante , allora mi domando , come fanno i dentisti e non solo loro ,riescono a fare muovere anche i carabinieri contro l'abusivismo e noi continuiamo a piangerci addosso ? Chiedetevelo , forse che anche noi ora non siamo abbastanza numerosi da farci ascoltare ? non credo ! forse che non riusciamo a farci sentire dai politici ? penso proprio di sì !
     
  13. m.dolores.cometto

    m.dolores.cometto Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    ciao astro,
    sacrosante parole, tutti d'accordo, ma nessuno di noi affronta il problema dell'abusivo a 360° come sottolineava il collega roberto57 e che anch'io ho più volte rilevato, facciamo la guerra magari al collega che ha chiuso bottega e ora svolge attività in nero, ingiustificabile, facciamogli la guerra, ma perchè non la facciamo ai professionisti con cui spesso per un motivo o per l'altro ci collaboriamo? un commercialista per un locale commerciale in pieno centro, sfitto, il suo cliente proprietariono mi riconosce la provvigione e oltre ciò il commercialista pretende una buonauscita di centomilaeuri, :rabbia: a che titolo se il locale è vuoto chiedo io...risposta o così o così :confuso: la mia provvigioneda parte locatore era di cinquemilaeuri :disappunto: il mio cliente per principio non ha proseguito, morale della favola.... :applauso: per ora tutti hanno preso NULLA, ma la fatica e tutto il resto l'ho fatto io :disappunto: .
    non mi sembra che ci sia voglia di denunciare questa forma ancora più subdola di abusivismo.
    ciao a presto
    dolores
     

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