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  1. olga.g

    olga.g Membro Junior

    Agente Immobiliare
    c'è qualcuno , dei colleghi ,che ha già rogitato con tale formula? e come si indica nel preliminare?, naturalmente per usufruire dei benefici della prima casa
    grazie
     
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Io metterei semplicemente che l'immobile viene venduto in regime di tassa di registro.
     
  3. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Il decreto sviluppo ha deciso di ripristinare l'IVA sulle compravendite di immobili nuovi dopo i 5 anni. Chiedi conferma al commercialista. Io so che hanno tolto l'opzione.
     
  4. olga.g

    olga.g Membro Junior

    Agente Immobiliare
    stamattina un notaio mi ha detto che si puo' fare....... possibile che ancora non lo sappia?
     
  5. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Possibilissimo. Io so che non c'è più l'opzione. Vediamo se qualche altro collega conferma.
     
  6. olga.g

    olga.g Membro Junior

    Agente Immobiliare
    stamattina ho sentito due notai e due commercialisti..... e mi hanno assicurato che ancora esiste...... adesso mi sto informando presso l'agenzia delle entrate...... che stress ragazzi..ogni vendita ha una storia a se....
    ..Buon lavoro:shock:
     
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  7. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Mi spiace aver messo in dubbio ma da quello che so io non c'è più la possibilità di opzione. Nel caso manda i tuoi approfondimenti.
     
  8. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Sono tutt'orecchi anche io.
     
  9. olga.g

    olga.g Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Stamattina si è fatto il compromesso dal notaio con l'opzione della ritenuta d'acconto...... ancora esiste
     
  10. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ritenuta di acconto? Questa mi è nuova.
     
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  11. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Infatti, in che senso?
     
  12. olga.g

    olga.g Membro Junior

    Agente Immobiliare
    vedete titolo.... dopo i cinque anni dal fine lavori c'è l' opzione del costruttore se farsi pagare l'IVA o permettere all'acquirente di rogitare con l'imposta di registro sulla rendita catastale
     
  13. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    E quindi cosa c'entra la ritenuta d'acconto. Ok il titolo ma tu hai parlato di ritenuta d'acconto non di rendita catastale. Poi il costruttore non decide di farsi pagare ma al limite si dice applicare l'IVA sul prezzo di vendita. Bene comunque.
     
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  14. olga.g

    olga.g Membro Junior

    Agente Immobiliare
    scusate , è vero ho scritto "ritenuta d'acconto........." invece d'imposta di registro..... è l'età che avanza:occhi_al_cielo:
    tutto giusto quello che ha scritto Rosa..... grazie
     
  15. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Scusa una curiosità, mi dici cosa ha scritto il notaio nel preliminare? Qual è la norma a cui ha fatto riferimento?
     
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  16. olga.g

    olga.g Membro Junior

    Agente Immobiliare
    quando ha nominato il prezzo dell'immobile, non ha usato il termine sequenziale " oltre l'IVA".... questo basta a non ivare l'acquisto
    spero di aver scritto giusto:risata:
     
  17. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Nahhh... deve citare il perché e il percome :sorrisone:
     
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  18. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Infatti, avrebbe dovuto specificare con le premesse, data della variante finale, fine lavori e dichiarazione di opzione. Pensa invece se al rogito c'è la sorpresa, ovvero il cliente pensa di non pagare l'IVA invece la deve pagare ....
     
  19. olga.g

    olga.g Membro Junior

    Agente Immobiliare
    già posto il quesito... subito .... e mi ha risposto che se il costruttore vuole l'IVA ,la deve scorporare dal prezzo perchè scritto così s'intende anche ivato
     
  20. olga.g

    olga.g Membro Junior

    Agente Immobiliare
    io avevo preparato il compromesso, specificando tutto, poi hanno optato per il compromesso dal notaio, in quanto hanno versato un corposo anticipo....posticipando il rogito di 4 mesi, e hanno voluto la trascrizione
     

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