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  1. uomociuffo

    uomociuffo Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno,
    Sto per vendere casa e quindi estinguerò anticipatamente il mutuo a tasso variabile acceso nel 2005 ed ho chiesto il calcolo alla banca che però mi dice che ho una penale del 2,9% per l'estinzione anticipata, ho risposto che a me risulta che quella penale era stata messa nel 2005 e che con la legge Bersani dovrebbe essere dello 0,50% mi hanno risposto che faranno altre verifiche... ma se mi dicono che la penale è quella fanno i furbi oppure devo pagarla? Grazie in anticipo
     
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Se è contrattuale, temo che dovrai pagarla.
     
  3. uomociuffo

    uomociuffo Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie per la risposta Bagudi, ma non sono tutte contrattuali? nel senso che presumo che la maggior parte dei contratti di mutuo antecedenti alla legge Bersani del 2007 abbiano delle penali di estinzioni alte, e visto che la legge è retroattiva non riesco a capire il perchè...
     
  4. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
  5. uomociuffo

    uomociuffo Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    appunto.. dice:
    Lo stesso Decreto stabilisce inoltre un limite massimo per le penali di estinzione dei contratti di mutuo stipulati fino al 2 aprile 2007
    inoltre dice:
    Mutui a tasso variabile
    La penale massima cambia in funzione del momento in cui si procede all’estinzione:

    • Prima del terz’ultimo anno: 0,50%
    • Durante il terz’ultimo anno: 0,20%
    • Negli ultimi due anni: nessuna
    quindi nel mio caso 0,50%

    oppure non capisco...
     

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