Penale estinzione anticipata mutuo

[uomociuffo]

Buongiorno,
Sto per vendere casa e quindi estinguerò anticipatamente il mutuo a tasso variabile acceso nel 2005 ed ho chiesto il calcolo alla banca che però mi dice che ho una penale del 2,9% per l'estinzione anticipata, ho risposto che a me risulta che quella penale era stata messa nel 2005 e che con la legge Bersani dovrebbe essere dello 0,50% mi hanno risposto che faranno altre verifiche... ma se mi dicono che la penale è quella fanno i furbi oppure devo pagarla? Grazie in anticipo

 

[Bagudi]

Se è contrattuale, temo che dovrai pagarla.

 

[uomociuffo]

Grazie per la risposta Bagudi, ma non sono tutte contrattuali? nel senso che presumo che la maggior parte dei contratti di mutuo antecedenti alla legge Bersani del 2007 abbiano delle penali di estinzioni alte, e visto che la legge è retroattiva non riesco a capire il perchè...

 

[Bagudi]

Ti allego questo link

Mutuo: Penale Estinzione Anticipata

 

[uomociuffo]

appunto.. dice:
Lo stesso Decreto stabilisce inoltre un limite massimo per le penali di estinzione dei contratti di mutuo stipulati fino al 2 aprile 2007
inoltre dice:
Mutui a tasso variabile
La penale massima cambia in funzione del momento in cui si procede all’estinzione:

• Prima del terz’ultimo anno: 0,50%
• Durante il terz’ultimo anno: 0,20%
• Negli ultimi due anni: nessuna

quindi nel mio caso 0,50%

oppure non capisco...