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  1. silba

    silba Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ho acquistato un garage nella città in cui abito nella casa di mia proprietà che ha già il suo garage. Il notaio mi aveva detto che se lo acquistavo come pertinenza alla mia abitazione avrei pagato l'IVA al 10% altrimenti l'avrei dovuta pagare al 20%, perciò ho deciso di acquistarlo come pertinenza. Ora mi chiedo se potrò rivenderlo indipendentemente dalla mia abitazione, e se così fosse quali spese dovrò affrontare?
    Qualcuno mi sa rispondere...Grazie
     
  2. Abakab

    Abakab Ospite

    Ciao Silba, si sul fatto che puoi rivenderlo separatamente non vi sono dubbi, essendo unità immobiliare separata dall'abitazione, avendo però ottenuto una tassazione agevolata come pertinenza lo stesso dovrebbe essere assoggettato alle condizioni per cui se rivendi entro 5 anni ti verrà chiesta la differenza dell'IVA e verrà tassata su un' eventuale plusvalenza ..chiedi comunque conferma al tuo notaio. Ciao!
     
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  3. silba

    silba Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie...chiederò conferma
     
  4. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    due pertinenze dello stesso tipo? IVA al 10% agevolata? sicuro?
     
  5. Abakab

    Abakab Ospite

    La prima sicuramente come pertinenza al momento dell'acquisto con agevolazioni prima casa.
     
  6. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Se è dichiaratamente una pertinenza non può venderlo separatamente.

    Silvana

    P.S. però sono curiosa: giusto l'acquisto senza agevolazione, ma la pertinenza ???
     
  7. Abakab

    Abakab Ospite

    Si la cosa è interessante, in effetti ha fatto figurare il secondo box acquistato come pertinenza scontando l'IVA al 10 e non al 20, secondo me proprio perchè in regime di IVA agevolata se rivende prima dei 5 anni dovrà ridare l'IVA scontata ed eventuale tassazione sulla plusvalenza ..ma a mio avviso può rivendere. Chiederò conferma al mio notaio ..voi che dite?
     
  8. silba

    silba Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Chiedo a Silvana ma anche agli altri...secondo voi nel mio caso di acquisto secondo garage l'IVA al 10 % è agevolata? Se si acquista un secondo garage senza dichiararlo pertinenziale l'IVA corrente è al 20% come mi è stato detto?
    Ciao
     
  9. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    se il primo garage è stato acquistato come pertinenza e quindi con agevolazione, non puoi farlo una seconda volta. Come può essere il 10% un IVA agevolata?:occhi_al_cielo:
     

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