Plusvalenza dopo i 5 anni per fabbricato da ristrutturare

[DARIOMORO]

Salve. Piero 5 anni fa ha comprato una cascina da sistemare. in questi anni l'ha ristrutturata con molta pazienza, impegno personale e spese. Adesso dopo i 5 anni la vorrebbe vendere. Deve pagare la plusvalenza ? Sarebbe un bel guaio perche' avendo fatto gran parte dei lavori personalmente nel tempo libero i costi dimostrabili sono in effetti molto pochi . Grazie

 

[francesca63]

Adesso dopo i 5 anni la vorrebbe vendere

Se si vende un immobile dopo i 5 anni dall'acquisto, non si devono pagare imposte sulle plusvalenze.

 

[DARIOMORO]

Se si vende un immobile dopo i 5 anni dall'acquisto, non si devono pagare imposte sulle plusvalenze.

Ma ho qualche dubbio su come vengono calcolati questi 5 anni. Se si considera l'acquisto del bene ok ma se si considera il momento in cui quel fabbricato, prima rurale, è poi diventato civile abitazione allora cambia totalmente visto che ha ottenuto l'agibilità da meno di 1 anno. grazie

 

[francesca63]

Se si considera l'acquisto del bene ok

I 5 anni si considerano dal momento dell'acquisto, se si tratta dell'acquisto di fabbricati esistenti (sia abitativi che non abitativi, sia urbani che rurali),

 

[plutarco]

I cinque anni vengono calcolati dal momento dell'acquisto pertanto il tuo amico non dovrà pagare imposte sulla plusvalenza.