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  1. Incipit

    Incipit Membro Attivo

    Privato Cittadino
    domanda : ma la plusvalenza se si rivende prima dei 5 anni, si paga anche se per più della metà del tempo è stata una prima casa? in totale viene rivenduta dopo 1 anno e mezzo dall'acquisto, è stata seconda casa per 6 mesi perchè faticavo a spostarmi la residenza grazie alla circoscrizione lenta, e 1 anno prima casa. Acquistata con le agevolazioni e la promessa di spostare la residenza entro quei tot di mesi che nn ricordo.
    grazie a tutti.[DOUBLEPOST=1399557573,1399557290][/DOUBLEPOST]p.s. le utenze sono state richieste subito dopo il rogito e anche la residenza che poi come dicevo ha impiegato sei mesi e mille documenti provano che in quei sei mesi sono andata a lamentarmi per i disguidi tipo 4 volte. (il suo nome è staccato attaccato e simili...)
     
  2. Incipit

    Incipit Membro Attivo

    Privato Cittadino
    è stata la mia abitazione insomma, fin da subito.
     
  3. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    non paghi plusvalenza, ma devi comunque riacquistare entro un anno
     
    A sarda81 e Rosa1968 piace questo messaggio.
  4. alessandro66

    alessandro66 Membro Senior

    Privato Cittadino
    E nel caso di vendita dopo pochi mesi dall'acquisto di una dismissione ENASARCO, c'è il rischio che venga interpretata come operazione meramente speculativa pur essendo effettivamente da sempre l'abitazione principale (l'unica nel comune di residenza)?
     
  5. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    non ci sono normative particolari in merito quindi direi di no
     
  6. alessandro66

    alessandro66 Membro Senior

    Privato Cittadino
    Ok...ma non ti è mai capitato un caso del genere?
     
  7. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Se intendi una vendita di un immobile intestato prima casa proveniente da una dismissione (enasarco, inail, ect) no, ma credo che non saresti il primo.
    Se non sono espressamente indicati vincoli sulla rivendita non mi risulta esistano normative generali che impediscano l'operazione
     

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