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Imm. Centrale di B.L

Membro Junior
Agente Immobiliare
stipulando contratto transitorio a studenti e registrandolo tassazione cedolare secca e' possibile in seguito in virtu' di errore convertirlo in contratto per studenti universitari e quindi pagare il 10%?
 

Studio Roversi

Membro Attivo
Professionista
stipulando contratto transitorio a studenti e registrandolo tassazione cedolare secca e' possibile in seguito in virtu' di errore convertirlo in contratto per studenti universitari e quindi pagare il 10%?
Convertii e pentiti! :sorrisone:;) La conversione è ad U e, in corso di rapporto, impone un cammino di penitenza, ascesi e peregrinazione al Santuario dell'Agenzia delle Entrate. Il rito prevede che, genuflesso allo sportello o davanti alla tua personale macchina informatica, redima i tuoi peccati con un atto di dolor....ehm..di risoluzione, a cui farai seguire una nuova registrazione, senza mettere mano al portafoglio. Ma la domanda che il Penitenziere ti rivolgerà è la seguente: "Perché, figliuolo, vuoi fare uno switch quando l'aliquota in entrambe le tipologie contrattuali, nei Comuni ad alta tensione abitativa, è la stessa, cioè il 10%?
 

Baetylus

Membro Ordinario
Agente Immobiliare
Attenzione, la cedolare secca per il contratto transitorio legge 431/98 art.5 comma 1 non è al 10% ma al 21% sempre però con canone concordato (equocanone)e il contratto va da 1 mese a 18 mesi mentre il contratto a studenti fuori sede chiamato transitorio è un'altra cosa va dai 6 mesi ai 36 mesi sempre a canone concordato ma con cedolare secca al 10% e per alcuni Comuni con IMU ridotta......quindi la soluzione è chiudere il contratto transitorio a zero spese e aprire contratto a studenti a zero spese......

Per avere diritto all'IMU ridotta occorre presentare entro il 31.12 in Comune copia del contratto registrato con ricevuta di registrazione e farlo protocollare.
 
Ultima modifica di un moderatore:

Baetylus

Membro Ordinario
Agente Immobiliare
chiudi il transitorio .....calcoli il canone concordato (se non l avevi calcolato con il transitorio) lo aumenti del 10% se appartamento arredato e registri nuovo contratto in cedolare secca per studenti fuori sede
 

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