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  1. Ferdinando D.M.

    Ferdinando D.M. Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve a tutti ,
    Ho 18 anni e sono all'ultimo anno di scuola , siccome devo affrontar l'esame quest'anno e non posso quindi studiare altre cose e quindi non sostenere il corso del patentino immobiliare perchè risulterebbe troppo pesante volevo chiedere se potevo iniziare a guadagnare anche senza atentino e se si come ?
     
  2. Vito Sistem

    Vito Sistem Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Ferdinando purtroppo non potresti... Le sanzioni sono salate e bruceresti da subito la tua futura carriera..... Significherebbe tuffarsi nell'oceano senza saper nuotare..
     
    A Ferdinando D.M. piace questo elemento.
  3. Andrea Santagostino

    Andrea Santagostino Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Puoi procacciare, acquisire e trovare clienti, non puoi concludere, cioè firmare proposte o incarichi
     
  4. sfn

    sfn Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    e aggiungo, non puoi ovviamente fare mediazione, cioè mettere in contatto chi vende con chi compra...
     
  5. Ponz

    Ponz Membro Storico

    Agente Immobiliare
    puoi fare tutto quello che vuoi: mettere in contatto chi vende e chi compra, compilare proposte, presentarle, farle accettare... fare annunci, accompagnare genti... ma non puoi riscuotere per aver fatto concludere un affare o prendere impegni a nome di società di intermediazione.
     
    A Tobia, specialist e Andrea Santagostino piace questo elemento.
  6. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Non esattamente. L unica cosa che non puoi fare ė incassare...
     
    A Andrea Santagostino e Ponz piace questo messaggio.
  7. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Il MISE (Ministero Sviluppo Economico) ha chiaramente specificato in una nota che l'attività di procacciatore di affari nel settore immobiliare e attività abusiva.
    E' invece valida in tutti gli altri settori commerciali.
     
  8. Ponz

    Ponz Membro Storico

    Agente Immobiliare
    è abusiva se riscuote e fattura per mediazione. ;)
     
  9. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    quindi un procacciatore è legittimato a far pubblicità degli immobili che ha in carico come se fosse ai?
     
  10. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    hai il riferimento della nota ?
     
  11. Ponz

    Ponz Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ceeeeeeeeeeeerto! non li vedi i portali da privato ecc.? :D
    Quale legge glielo impedirebbe? :D
    Posso io, da privato, prendere un immobile di un conoscente, metterlo sui portali e rispondere alle chiamate e far visitare al casa, raccogliere proposta... fare i controlli (ho il diploma di geometra, per caso, ma anche no)....

    Cosa me lo impedisce.

    la 39/89? :D
     
  12. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    non solo i privati se per questo.
     
  13. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    La nota ministeriale di risposta ad un quesito posto dalla tua ex federazione, li dichiara senza giri o rigiri di parole"ABUSIVI", e se riscuotono sono obbligati a restituire..
     
    A Rosa1968 e Ponz piace questo messaggio.
  14. Ponz

    Ponz Membro Storico

    Agente Immobiliare
    esatto, se riscuotono con la loro ragione sociale per mediazione di sicuro :)
     
  15. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    un procacciatore che lavora da solo e fa pubblicità, come potrebbe fatturare ?
     
  16. Ponz

    Ponz Membro Storico

    Agente Immobiliare
    in mille mila modi.
    Ma il punto è che i procacciatori non lavorano mai da soli, lavorano sempre con agenti iscritti ,e facendolo... zac. ;)

    Dimenticatevi l'abusivismo, in pratica non esiste. :D... è solo teoria.
     
  17. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    in realtà non è sempre così. ne conosco alcuni che lavorano da soli con tanto di ufficio e pubblicità a loro nome
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  18. Ponz

    Ponz Membro Storico

    Agente Immobiliare
    bene, quelli sarebbero multabili... ne conosco uno anche io, ha l'"agenzia" in viale adua, la fiaip ha provato a denunciarne l'attività... è ancora li.

    :)

    Ora dimmi, quelli che conosci tu, hanno subito sanzioni o chiusure?

    Da quanto operano?

    Ne conosci pochi o molti che lo fanno?

    Quante denunce, che tu sappia, sono sfociate in punizioni?

    La risposta di quanto serva la 39/89 è tutta qua.

    Ora ditemi: la legge definisce cosa è mediazione e cosa non lo è?

    C'è un testo, un applicativo di legge che definisca cosa il mediatore iscritto può o meno delegare?

    C'è un testo che indichi cosa è vietato a chi non è iscritto?

    Ripeto: dedicatevi ad altro.

    L'abusivismo esiste solo se beccano un non iscritto a riscuotere una somma per "provvigione" ;)
     
  19. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare

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