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  1. ellyfilly

    ellyfilly Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Sono un pò rimbambita ultimamente, lo ammetto...
    Ho un problema che non so se sia professionale, etico o morale.
    Per motivi familiari devo lasciare l'appartamento dove vivo e dove sono in affitto.
    Il proprietario, che è sempre all'estero, mi ha incaricato di trovare il nuovo inquilino.
    E' lecito chiedere le provvigioni anche se sono io che ci abito?
    Grazie!
     
  2. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    SI.
     
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  3. ellyfilly

    ellyfilly Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Grazie Antonello, pensavo di no...
     
  4. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Io penso però che le provvigioni tu non le possa chiedere al nuovo inquilino ma solo al proprietario perché tu e il proprietario siete legati da un contratto di locazione sempre con lo stesso immobile che proponi e non mi sembra quindi, nei confronti dell'eventuale richiedente che tu possa essere al di sopra delle parti.
     
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  5. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Non sta cedendo il proprio contratto di affitto, ma cercando di affittare un immobile di terzi.
    Ritengo la richiesta provvigionale legittima.
     
    A La Capanna, Damiameda, Tips e 1 altro utente piace questo messaggio.
  6. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Sono d'accordo con Antonello nella fattispecie.
     
  7. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ma lei è ancora dentro all'immobile ed è un'affittuaria. :occhi_al_cielo:
     
  8. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Che c'entra ? Non è mica la proprietaria... Non compare come parte interessata all'affittanza, ma svolge un servizio di intermediazione... magari un pò più ... comodo !:^^:
     
  9. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Non sono d'accordo.:stretta_di_mano:
     
  10. Tips

    Tips Ospite

    Credo che possa essere legittimo come dice Antonello ma é un pò una forzatura e a forza di forzature (scusate ) la categoria dei mediatori si é un pò incasinata da sola.
    Bisogna mettersi un po nei panni del consumatore che potrebbe poi venire su Immobilio a scrivere l'ennesimo post polemico "agente immobiliare si prende provvigione su casa sua"....
    Perchè non cogliere l'occasione di affidare ad un collega con cui magari si volesse collaborare in altri affari questa locazione...
    Piccoli gesti per migliorare l'immagine della categoria.
     
  11. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Al di là di quello che posso pensare io, credo che sia giusto assumere la posizione consentita dalla legge.:ok: Gli scrupoli di Ellyfilli poi, sono di per sé un buon segnale di correttezza per la categoria.
     
  12. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Se desidero intermediare legittimamente un affitto non posso più essere io conduttore dello stesso appartamento. Già devo essere uscito fuori da esso. In questo modo non ho più rapporti giuridici con il padrone di casa, quindi ho riacquistato la necessaria posizione di terzietà.
    Altrimenti, se fossi ancora inquilino, la provvigione la dovrei chiedere a me stesso....
    :^^:
     
  13. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ma è stato scritto abbastanza in chiaro che l'immobile non è di proprietà del mediatore Ellyfilly.
    Quindi il mediatore Ellyfilly può pretendere le legittime provvigioni, senza forzatura alcuna o forza di forzatura, attendendo con serenità che il consumatore scriva su imobilio raccontando la vera verità dei fatti.
     
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  14. Tips

    Tips Ospite

    :risata:

    Concordo sulla legittimità, diciamo allora che sarebbe una locazione davvero garantita dall'agente immobiliare:^^:
     
  15. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    ..esatto...... e che può descrivere con esatta cognizione di causa i pregi e i difetti dell'immobile.
     
  16. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    sono d'accordo con Antonello. Anch'io ho venduto un ufficio di cui ero il locatario
    e ho percepito le provvigioni da entrambe le parti senza alcun problema.
     
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  17. ellyfilly

    ellyfilly Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ringrazio tutti! Non pensavo ci fossero opinioni così diverse. Significa che la discussione può far chiarezza in questo caso e simili, che, non saranno numerosi, ma possono capitare. Non vogliamo passare per rapaci ma chiedere solo quello che ci spetta, se ci spetta.
     
    A Antonello, Bagudi e Tips piace questo elemento.

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