Posso vendere separatamente appartamento e garage?

[marali]

buongiorno,
Avrei bisogno di un informazione. Forse sono riuscita a vendere la mia casa ma l'acquirente non vuole il box.
Vorrei capire se posso venderli separatamente.

la casa e il box sono accatastati diversamente in due particelle a se e nel rogito non vi é alcun riferimento ad eventuali limiti nella vendita dell uno o dell altro.

cosa devo guardare per essere sicura al 100%?

Grazie
Marali

 

[SALVES]

Ciao marali.
Le unita immobiliari essendo due particelle separate possono essere vendute separatamente, però se gli stessi li hai acquistato con le agevolazioni prima casa debbono trascorrere almeno 5 anni dal tuo rogito per poterli vendere e poi riacquistare prima casa o garage/box altrimenti dovrai pagare la differenza di tassazione non liquidata all'epoca del rogito per l'agevolazione anzidetta, oppure debbono trascorrere se non ricordo male 10 anni per vendere senza incorrere al pagamento di quanto agevolato.

 

[marali]

La casa la vendo e poi ne ricompro un altra con box.
Pagando quindi la differenza per il solo garage (si può?) posso avere le agevolazioni prima casa su quella nuova?