1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. sandro997

    sandro997 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    buonasera a tutti,ho scoperto da poco questo utillissimo forum e vorrei proporvi la mia storia.premetto che come rapporto rata/reddito sembra che ci siamo,il direttore per fortificare la pratica mi ha fatto aggiungere una polizza sulla morte,l immobile é stato valutato piu del prezzo che l ho pagato,la frimm fino a poco tempo fa mi spediva lettere per invogliarmi a prendere prestiti,infatti dovrei risultare un bravo pagatore,ho ottenuto l accesso al fondo di garanzia abi che permette alla banca di avere il 50% di garanzia sulla somma eventualmente erogata,come cosa negativa lavoro solamente da un anno,da tre mesi a tempo indeterminato,il notaio ha fato la rnp sull immobile ed é risultato tutto positivo.la banca dice che la pratica deve essere deliberata da un ufficio che sta in sardegna,quindi ancora non é sicuro dell esito favorevole.ragazzi io non ce la faccio piu veramente,sono allo stremo delle forze,qui la domanda:ma secondo voi esperti,quante possibilita ci sono che riesco ad ottenere il mutuo? Che altro potrebbe succedere? Grazie ragazzi,non riesco a stare sereno,visto che ho dato la caparra sensa la clausola del buon esito
     
  2. Stefano86

    Stefano86 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Relax....take it easy...
    La cucina ce l'hai?
     
  3. sandro997

    sandro997 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Stefano,la cucina e l armadio a muro veramente me la lascia!! Che ne pensi della mia situazione?!
     
  4. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Mi sembra che sia tutto ok, quindi secondo me puoi stare tranquillo, anche se la certezza la avrai solo quando ci sarà qualcosa di scritto ....:occhi_al_cielo:
    Sottolineo la pessima abitudine dei direttori di banca (quasi tutti, se non tutti) di "rinforzare" le pratiche aggiungendo assicurazioni varie .... ma così va in 'Italia! :rabbia:
     
  5. sandro997

    sandro997 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Capisco cosa dici,ma ho acconsentito all asicurazione propio per poter avere più possibilita!questa storia mi sta togliendo la vita..
     
  6. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Esagerato........meno male che fai l'agente immobiliare!
     
    A Franco Taccori piace questo elemento.
  7. Stefano86

    Stefano86 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Penso che tu debba andare una settimana in ferie...
     
    A Bagudi, FraAg.Milano e ingelman piace questo elemento.
  8. sandro997

    sandro997 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Sono un privato
     
  9. sandro997

    sandro997 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Grazie per il consiglio sulla mia salute!! Magari uno pure sulle possibilita di questa pratica non sarebbe male
     
  10. Stefano86

    Stefano86 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Ma quale consiglio...La pratica passa. Una pratica che non puo essere approvata nemmeno fa la perizia tecnica.
    Oramai alle banche non importa piu concedere mutui....alle banche importa venderti le assicurazioni.
     
  11. sandro997

    sandro997 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Spero propio che sia cosi,comunque ti ringrazio molto per l interessamento,purtroppo l errore l ho fatto sulla caparra sensa clausula sul mutuo..cercheró di essere positivo allora!
     
  12. Stefano86

    Stefano86 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Ok ma tu sei andato in banca con una proposta. Loro hanno analizzato i tuoi redditi. Hanno fatto fare la perizia all'immobile. Il notaio ha fatto la minuta. Ora il tutto passa alla sede centrale per l'uffiicialità...ti sei fatto pure l'assicurazione...stai tranquillo.
     
    A sandro997 piace questo elemento.
  13. sfn

    sfn Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    rapporto rata/reddito ok, perizia passata, risulti buon pagatore....
    no es un problema....
     
    A ingelman e sandro997 piace questo messaggio.
  14. sandro997

    sandro997 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    La cosa che non ha senso io dico,ma se la banca ha avuto tutto questo tempo per accertare,verificare,controllare...ma perché devono essere altri a decidere,fino all ultimo non ti fanno stare sereno
     
  15. Avv Luigi Polidoro

    Avv Luigi Polidoro Membro dello Staff Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Perché le verifiche vengono fatte dalla filiale (pre-delibera sulla situazione reddituale), poi tutto (quindi istruttoria sui redditi, perizia e relazione notarile) confluisce alla struttura centralizzata che concede il mutuo.
    La decisione ultima è sempre della direzione centrale ma, se non sono emersi problemi sinora, dovresti essere più che tranquillo.
    In bocca al lupo, facci sapere come andrà.
     
    A Franco Taccori, Rosa1968, Bagudi e ad altre 2 persone piace questo elemento.
  16. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ormai le Banche con i mutui ci guadagnano poco
    Diciamo che altri prodotti li ritengono più interessanti per loro complese le polizze accessorie.
    Se la rata del mutuo compresa la polizza (vita, perdita del lavoro etc) che ti spalmano sul piano d'ammortamento soddisfa i requisiti riferiti alla tua capacità reddituale di pagare gli importi mensili stai sereno.

    Vai una settimana alle terme e aspetta ;)
    Per curiosità, che importo di mutuo hai richiesto?
     
    A sandro997 piace questo elemento.
  17. sandro997

    sandro997 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Ciao ingelman,ho chiesto 120 su un immobile di 150 stimato dal perito 155 mila! A sentire lui dice che é un buon acquisto,poi non sò che dire

    Sul fatto della rata che esce compresa la polizza posso dirti che quando sono andato in banca all inizio,col direttore,abbiamo visto sul pc la rata/reddito,e il grafico dava zona verde,nel senso che andava bene,poi in seguito aggiungendo la polizza,la rata mi aumentava di circa 40 euro,e stranamente,pur aumentando,il grafico diceva che la percentuale di chiamiamolo "ottimismo" oppure percentuale rischio! Bé pur aumentando la rata,le possibilita a mio favore aumentavano

    La banca é la san paolo
     
    Ultima modifica di un moderatore: 28 Febbraio 2016
  18. Stefano86

    Stefano86 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Allora dillo subito che la banca è il sannpaolo. Il mutuo nessun problema....ogni volta che ci entro io vogliono farmi:
    1) assicurazione auto
    2)assicurazione vita
    3)assicuraZione infortuni....
    In pratica, i soldi dello stipendio dovrei prenderli tutti e darli a loro.
     
  19. sandro997

    sandro997 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Che idea ti sei fatto di questa banca?
     
  20. Stefano86

    Stefano86 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Sono una banca come tutte le altre...hanno solo tante assicurazioni da vendere.
     
    A Bagudi piace questo elemento.

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina