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  1. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Come si è spesso detto su questo forum....



    L'espressione "entro e non oltre", spesso compresa nei preliminari di compravendita e che indica la scadenza per la stipula del contratto definitivo, non è un termine essenziale. Secondo una sentenza del Tribunale di Roma, infatti, il vincolo tra le parti resta anche dopo lo scadere del termine.




    Preliminare di compravendita, contratto valido anche dopo la scadenza del termine
     
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  2. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Mi consenta ma se mai e' vero il contrario.

    Quando - mi pare - nel luglio scorso, sostenevo che "entro e non oltre", non fosse un termine essenziale, diversi del forum a gran voce e piu' riprese, mi lapidarono.
    Perche' sostenevano il contrario.

    Una discussione accesa, con in testa la buonanima di progettocasa, ad argomentare.
     
  3. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    zz1.jpg
    a me non risulta comunque questo 3d, poi bisogna vedere, caso per caso.
     
  4. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    ???

    Eri proprio tu a sostenerlo.

    Sarà per quello che ora non ti risulta.

    Vuoi formularmi pubblicamente le tue scuse..?

    Se sì le accetto volentieri.
     
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  5. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ma scherzi? Ma dove! Riprendiamo il post e poi vediamo e approfondiamo perché ho dato una risposta non in linea con quello che sostengo da sempre. Cerchiamo dicevi luglio?
     
  6. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Luglio. Mi pare luglio.

    Vai vai a controllare :innocente:
     
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  7. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Non ho il pc davanti. Fammi un piacere cerca tu e metti il link della discussione.
    Va che mi devi gia offrire la pizza.
     
  8. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    ..e ti pareva...

    Non sono capace di mettere i link.

    Lo sai che sono pane e salame.
     
    Ultima modifica: 30 Aprile 2016
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  9. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    É sufficiente che trovi la discussione poi vai su sulla barra di Explorer clicchi con tasto testro e alla tendina clicchi copia. Poi lo incolli. E walla il gioco é fatto.
     
  10. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    ..Se vado ricercando i messaggi si arriva fino a febbraio 2016. Se avvio la ricerca dei messaggo piu' vecchi, mi appare un avviso di errore del server e di riprovare piu' tardi...

    Dai pero' fai finta...

    Impossibile che non ti "ricordi".

    Guarda che se una volta ogni tanto, si ammettono i propri errori, mica si sfigura.
     
  11. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ma come fai ad essere così sicuro che io abbia detto una cosa non corretta. Se così fosse, scuse e ti mando il video mentre cammino sui carboni ardenti diversamente, cosa molto probabile, avevo ragione e stop.
     
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  12. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    ..per me vorrebbero vederti in tanti mentre ti si abbrustoliscono le piante dei piedi...:D
     
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  13. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    La differenza sta nella parolina "essenziale".

    E' l'"entro e non oltre" semplice che è in discussione...
     
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  14. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Non facciamo i ' tricc e ballac' per favore...
    Io ricordo benissimo i termini della discussione.
    Ero l'unico a sostenerlo.

    Ricordo pure, che qualcuna degli intervenuti alla discussione, si mise a fare "la conta" degli agenti immobiliari intervenuti, con un risultato del tipo 7 a 1.

    A distanza di un anno e mezzo, adesso, si vuole sostenere il contrario.

    Comodo.
     
  15. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    Ultima modifica: 2 Maggio 2016
  16. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Si è questa infatti ricordavo un'accesa discussione dove si parlava della consegna delle chiavi al rogito.
    Pyer sono tre pizze .... Che fai concili?
     
  17. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Si mi pare sia questa.

    L'espressione "entro e non oltre", spesso compresa nei preliminari di compravendita e che indica la scadenza per la stipula del contratto definitivo, non è un termine essenziale. Secondo una sentenza del Tribunale di Roma, infatti, il vincolo tra le parti


    Per quale motivo sono cose diverse..?

    Se il termine è tra le parti e si può definire un termine non essenziale perchè sono due cose diverse..?

    La sentenza sancisce che se il venditore non ottempera, non consegnando, oppure come nel caso citato, adfirittura vendendo ad un terzo, rimane obbligato.

    Per gli importi che ha incassato.

    Come ho piu volte detto in quella discussione.
     
    Ultima modifica: 2 Maggio 2016
  18. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ma si parlava della consegna delle chiavi al rogito. Cosa c'entra il termine entro e non oltre.
    Ho detto che fai concili?
     
  19. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Se non consegnava le chiavi non consegnava la casa.
    Quindi andava oltre.
     
  20. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Schiiiiiii schiiiiii
    Senti?
    Quante volte ti ho detto che con quelle unghie scivoli sui vetri.
     

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