Buongiorno,
nei prossimi giorni dovremmo siglare il preliminare per l'acquisto di un appartamento.
Visto che l'attuale proprietà è di tre eredi che hanno ricevuto l'appartamento per testamento (sono passati meno di 10 anni dalla morte del precedente proprietario), la banca potrebbe non concedere il muto. Quindi inseriremo una cluasola sospensiva in relazione all'erogazione del mutuo.
Dovendo però anche vendere il nostro attuale appartamento, prima del rogito della nuova casa (per non perdere i benefici fiscali), avremmo necessità di inserire una cluasola sospensiva legata alla vendita dell'immobile.
I venditori accetterebbero entrambe le condizioni.
Domanda:
E' possibile inserire due clausole sia nel preliminare che nel compromesso?
Le caparre e la commissione dell'agenzia, verrebbero restituite nel caso in cui una delle due condizioni sospensive si dovessero verificare? (esempio: non vendiamo la nostra casa o non ci concedono il mutuo)
Spero che le vostre esperienze ci possano essere di aiuto
Grazie mille
nei prossimi giorni dovremmo siglare il preliminare per l'acquisto di un appartamento.
Visto che l'attuale proprietà è di tre eredi che hanno ricevuto l'appartamento per testamento (sono passati meno di 10 anni dalla morte del precedente proprietario), la banca potrebbe non concedere il muto. Quindi inseriremo una cluasola sospensiva in relazione all'erogazione del mutuo.
Dovendo però anche vendere il nostro attuale appartamento, prima del rogito della nuova casa (per non perdere i benefici fiscali), avremmo necessità di inserire una cluasola sospensiva legata alla vendita dell'immobile.
I venditori accetterebbero entrambe le condizioni.
Domanda:
E' possibile inserire due clausole sia nel preliminare che nel compromesso?
Le caparre e la commissione dell'agenzia, verrebbero restituite nel caso in cui una delle due condizioni sospensive si dovessero verificare? (esempio: non vendiamo la nostra casa o non ci concedono il mutuo)
Spero che le vostre esperienze ci possano essere di aiuto
Grazie mille