fnasta

Membro Junior
Privato Cittadino
Buongiorno, dopo aver venduto un appartamento di scarso valore, utilizzerò quel denaro per pagarmi l'affitto in miniappartamento e per affrontare alcune spese anche di salute, non gravi per fortuna. Ho anche un vecchio appartamento che intendo utilizzare molto saltuariamente in zona dove non intendo abitare. E' vecchio e necessiterebbe di qualche lavoro di ristrutturazione ma, come ho detto devo spendere il mio denaro per altre cose. Questo appartamento è in un edificio dove c'è un totale di 3 appartamenti, il mio, quello di una mia cugina e quello di suo figlio. Tempo fa mi aveva chiesto se ero interessato ad accedere al bonus del 110% e ho risposto di no. Lei mi ha detto che non era un problema e che si sarebbe potuto fare anche sugli altri due appartamenti. (il mio è all'ultimo piano). L'altro giorno mi ha detto che si accolla quel po' di spesa che c'è per procedere ai lavori su tutto l'edificio purchè lei sia nominata amministratore e sta facendo pressione per questo. Premesso che non voglio regali da nessuno, e se l'avessi voluto fare, avrei aderito già in prima istanza, credo che nominarla amministratrice di una casa dove ognuno ha fatto sempre più o meno per sè come si usava una volta, comporti che per eventuali future lavori e ne arriveranno visto che lei la abita regolarmente io mi ritrovi sempre in minoranza e debba accettare decisioni che lei e il figlio prenderanno come fronte compatto, rinunciando a quella libertà che ho sempre avuto fino a questo momento. Non avrei mai potere di veto. E' giusto?
 
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Giuseppe Di Massa

Membro Senior
Agente Immobiliare
Buongiorno, dopo aver venduto un appartamento di scarso valore, utilizzerò quel denaro per pagarmi l'affitto in miniappartamento e per affrontare alcune spese anche di salute, non gravi per fortuna. Ho anche un vecchio appartamento che intendo utilizzare molto saltuariamente in zona dove non intendo abitare. E' vecchio e necessiterebbe di qualche lavoro di ristrutturazione ma, come ho detto devo spendere il mio denaro per altre cose. Questo appartamento è in un edificio dove c'è un totale di 3 appartamenti, il mio, quello di una mia cugina e quello di suo figlio. Tempo fa mi aveva chiesto se ero interessato ad accedere al bonus del 110% e ho risposto di no. Lei mi ha detto che non era un problema e che si sarebbe potuto fare anche sugli altri due appartamenti. (il mio è all'ultimo piano). L'altro giorno mi ha detto che si accolla quel po' di spesa che c'è per procedere ai lavori su tutto l'edificio purchè lei sia nominata amministratore e sta facendo pressione per questo. Premesso che non voglio regali da nessuno, e se l'avessi voluto fare, avrei aderito già in prima istanza, credo che nominarla amministratrice di una casa dove ognuno ha fatto sempre più o meno per sè come si usava una volta, comporti che per eventuali future lavori e ne arriveranno visto che lei la abita regolarmente io mi ritrovi sempre in minoranza e debba accettare decisioni che lei e il figlio prenderanno come fronte compatto, rinunciando a quella libertà che ho sempre avuto fino a questo momento. Non avrei mai potere di veto. E' giusto?
Per fare i lavori di ristrutturazione del palazzo serve la maggioranza e quindi la minoranza non ha titolo di veto, quello se vogliamo chiamarlo così c'è solo nei casi in cui serva l'unanimità.
Senza amministratore un singolo condomino può convocare un'assemblea condominiale e la votazione che ne seguirà avrà valore di legge, se fatta nella giusta forma.
Ricorda che anche senza amministratore siete un condominio, chi è interessato a fare lavori dovrà prima munire il condominio (che esiste di fatto) di un CF
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Non credo nessuno possa obbligarmi a intervenire sui miei infissi. Io semplicemente mi voglio tenere il mio appartamento cosi' com'e'. Mi sembra chiaro dalla domanda. Per favore non risponda chi non riesce a mettere a fuoco il senso del quesito.
Forse sei tu che non riesci a mettere fuoco che gli infissi non c'entrano, se sei in minoranza col 110 devi sottostare a determinate migliorie dell'edificio.
 

fnasta

Membro Junior
Privato Cittadino
Di ad entrambi di procedere col 110 per conto loro essendo tu ad ogni modo in minoranza.
Come fanno a sapere che l immobile è idoneo per il 110?
Dubito abbiate fatto uno studio di fattibilità
Io non ho mai dato incarico a nessuno per questa cosa in quanto fin da subito ho detto che su questo appartamento non intendevo apportare modifiche. Ha fatto tutto mia cugina, inizialmente solo per il suo appartamento e quello di suo figlio. Ora pare che non possa cambiare infissi e mettere il cappotto solo sui due loro appartamenti e debba coinvolgere anche il mio. E' questo che non capisco. Vi risulta sia cambiata la normativa e un edificio debba essere coinvolto nella sua totalita'?
 

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