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  1. fiu

    fiu Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno vorrei avere delle informazioni riguardanti la parcella di un geometra per la stipulazione di un contratto d affitto. Allora il canone d affitto sarebbe di 900€ mensili l immobile è a Trieste. Ce una percentuale da applicare ai canone annuale d affitto per capire se la parcella del geometra e corretta o non esiste un prezziario? Grazie mille
     
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Gli unici a poter emettere una fattura di mediazione sono gli agenti immobiliari.

    I geometri lo fanno abusivamente, quindi non esiste prezziario in merito.
     
    A garofalo domenico e Sim piace questo messaggio.
  3. CheCasa!

    CheCasa! Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Però Silvana qui parliamo della stipula di un contratto e non dell'attività di mediazione che potrebbe esserci stata quanto potrebbe non esserci stata.

    A @fiu risponderei che l'attività di redazione di un contratto di locazione può essere svolta da numerosi professionisti. Quanto ai geometri, non trattandosi di un lavoro per il quale sarebbero formalmente accreditati, temo sia difficile siano state impostate apposite tariffe.

    Generalmente i costi di redazione del contratto di locazione variano da un minimo di 50/70 euro ad un massimo di 250/300 euro. La differenza naturalmente la fanno i servizi aggiuntivi. Te ne faccio un elenco breve e non esaustivo.

    - redazione e stampa del contratto
    - calcolo delle imposte e pagamento tramite compilazione f24
    - registrazione del contratto
    - consulenza sulla forma contrattuale più conveniente
    - lettera all'inquilino per l'opzione della cedolare secca
    - voltura delle utenze
    - inventario del mobilio (cartaceo e/o fotografico)
    - reperimento di prodotti fideiussori

    Naturalmente esistono alcuni vantaggi nel rivolgersi all'agenzia immobiliare:
    - se l'agente ha mediato la locazione probabilmente tutti i servizi elencati saranno già compresi nella sua provvigione
    - l'agente immobiliare registra telematicamente i contratti di locazione, in modo rapido e fornendo al cliente la ricevuta in tempistiche molto più veloci di quanto non accadesse in passato. Con la nuova normativa contro l'occupazione abusiva degli alloggi, la pronta registrazione del contratto di locazione è molto importante anche al fine di anticipare le eventuali riattivazione delle utenze.
    - l'agente immobiliare si occupa quotidianamente di locazioni e non sporadicamente
    come potrebbe farlo un altro professionista. Il livello di aggiornamento e competenza può essere quindi estremamente elevato
     
    A Rosa1968, osammot, La Capanna e ad altre 3 persone piace questo elemento.
  4. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    A CheCasa! piace questo elemento.
  5. fiu

    fiu Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Il geometra che ha stipulato il contratto mi ha presentato questo calcolo 900*12=10800€ *4%=432 +22% IVA e +5%cassa geometri per un totale di 553,39€ questo dovrebbe essere il suo compenso e ha redatto e registrato il contratto a ovviamente le spese di registrazione sono a parte..mi sembrava un po eccessivo.
     
  6. garofalo domenico

    garofalo domenico Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Mi sembra eccessivo visto che non ha svolto nessuna attività di mediazione.
     
    Ultima modifica: 19 Novembre 2015
  7. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Curioso che abbia fatto i calcoli in percentuale sul canone. Di solito se non si media si chiede un compenso fisso. Alcune associazioni chiedono € 120 per tutta la pratica + IVA.
     
    A Rosa1968, La Capanna e CheCasa! piace questo elemento.
  8. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Dovevi chiedere prima al tuo tecnico quale sarebbe stato il costo.

    Adesso hai poche possibilità di discuterne.
     
    A Rosa1968 e osammot piace questo messaggio.
  9. Key

    Key Membro Attivo

    Altro Professionista
    Un geometra che redige un contratto di locazione?
    E' la prima volta che lo sento.....
    E perchè un geometra e non un legale.
    La parcella è la stessa di un legale.....
     
    A Bagudi, Rosa1968 e alexbgd piace questo elemento.
  10. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    A Parma ci sono ingegneri che fanno contratti e registrano
     
  11. Key

    Key Membro Attivo

    Altro Professionista
    Si Il Mio ingegnere redige ottimi preliminari di compravendita.
    Ma Il contratto di locazione presume approfondita conoscenza Della gestione dello stesso.
    Quindi un legale pratico di sfratti,tanto finisce quasi sempre cosi,puo',se ne e'capace,aggiungere quei piccolo dettagli che tolgono al locatore un po di castagne dal fuoco....
     
  12. alexbgd

    alexbgd Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Un geometra redige i contratti ....ingegnere preliminari ....portieri fanno le trattative.
    Corro a costruire un grattacielo ......o non posso ????
     
    A Stefano86 e Bagudi piace questo messaggio.
  13. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    puoi puoi, ma chi te lo fa fare ... dallo in appalto al portalettere, costa meno.
     
    A francesca7 e ab.qualcosa piace questo messaggio.
  14. alexbgd

    alexbgd Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    È dopo crollano le scuole, perché i geometri ed ingegneri sono occupati a redigere i contratti
     
    A Bagudi e Rosa1968 piace questo messaggio.
  15. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    avevano l'alibi ....
     
  16. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    solo quelli mancati
     
  17. alexbgd

    alexbgd Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Oggi mi si sono presentati i clienti con una proposta x acquisto PROPOSTA !!!!!! redatta da un notaio. Assegno NON diventa caparra confirmatoria con l' accettazione della proposta, non può essere incassato al momento della accettazione ( solo dopo il compresso redatto da stesso notaio) e a agenzia saranno pagate le SPESE ????? senza mettere la % . Annamo bene....
    Ma tutti questi devono capitare a me ?????
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  18. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Non immaginavo che gli agenti immobiliari avessero tante complicazioni nel loro lavoro...:basito:
    Personalmente ne sarei sopraffatto....Sbatterei continuamente la testa contro il muro....:disappunto:
    Avrei tanti di quei bozzi...
     
    A Bagudi e Rosa1968 piace questo messaggio.
  19. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Noi abbiamo da mo i caschetto antiurto.
     
    A alexbgd piace questo elemento.

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