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  1. marina marletta

    marina marletta Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve,
    vorrei avere maggiori delucidazioni in merito all'uso di questa norma.
    Ho firmato già il preliminare per una casa. Quando e in che modo posso richiedere che venga applicata.

    Grazie mille
     
  2. acquirente

    acquirente Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    L’applicazione del prezzo-valore va richiesta dall’acquirente al notaio nell’atto di cessione. (rogito)
    Le parti hanno l’obbligo di dichiarare nell’atto il prezzo pattuito.
    Le finalità della norma, dalla quale tutti i cittadini hanno solo benefici, sono ispirate ad una logica di trasparenza nella contrattazione immobiliare e di equità nel relativo prelievo fiscale: è ora possibile indicare il prezzo reale pattuito e, al contempo, pagare le imposte relative all'atto solo sul valore dell'immobile determinato con i meccanismi di rivalutazione della rendita catastale, così detta "valutazione automatica".
     
    A marina marletta piace questo elemento.
  3. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Al rogito. La rendita verrà moltiplicata per 105 e rivalutata del 10% o del 20% a seconda che tu rogiti prima casa o meno.
    L'imponibile verrà poi tassato del 3% o del 10% (prima casa o non prima casa).
    Ovviamente questo non è possibile se acquisti da impresa costruttrice perchè, in quel caso, pagherai IVA
     
    A Sereno e marina marletta piace questo messaggio.

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