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  1. rofelugi

    rofelugi Ospite

    Buonasera a tutti,
    avrei bisogno di avere informazioni di base su quali siano i passaggi obbligati per me che sto per mettere in affitto il mio immobile.
    sono alla prima esperienza pertanto ho bisogno dell'ABC.
    Ho già trovato la persona interessata all'apparatamento ed avrei intenzione di proporre intanto un preliminare d'affitto.
    cosa mi consigliate?
    Quali sono i passaggi burocratici obbligati da fare per far si che io sia in regola?
    Vi ringrazio molto per tutte le risposte che potrete darmi.
     
  2. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Come mai un preliminare di affitto?mai sentito...almeno personalmente nel quotidiano.
     
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  3. Luca1978

    Luca1978 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Credo che come "preliminare d'affitto" intende quello che per noi AI è una proposta di locazione, insomma un'accordo di massima dove si fissano i punti chiave tra locatore e conduttore, personalmente ritengo questo passaggio inutile per gli affitti, io preferisco una volta trovato l'accordo fissare subito la data del contratto. Per il resto le serve stipulare il contratto e registrarlo all' ADE. Se vuole più info servono maggiori nozioni sul contratto.
     
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  4. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    che tipo di contratto vuoi proporre ? residenziale 3+2, 4+4 ...o commerciale 6+6....ma non conviene farti aiutare da un AI e poi dal prossimo puoi fare da solo?.....a volte chi vuol risparmiare spende di piu' in denaro...e tanto tempo.
     
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  5. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Esatto.
     
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  6. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    hai ragione a consigliare di farsi aiutare da un AI .....ma che non gli faccia un 6+6 per un appartamento
     
  7. rofelugi

    rofelugi Ospite

    grazie a tutti per le risposte però vorrei, se possibile, delle semplici informazioni su quali sono i primi passi da fare.. possibilmente da sola senza l'aiuto di nessuno altrimenti avrei affittato il mio appartamento tramite agenzia.
    Capisco che questo può essere un "disagio" ma qualcuno mi può aiutare con informazioni semplici e chiare senza sponsorizzare per forza la categoria AI?
    Vorrei solo semplici informazioni.
    grazie
     
  8. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    è come chiedere al medico specialista come si cura una malattia come minino ti vorrà visitare e ti fara pagare la visita, con tutte le problematiche che ci sono per qualche euro un agente ti risolve tutti i problemi
     
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  9. rofelugi

    rofelugi Ospite

    ...diciamo che esistono anche i medici di base e il pronto soccorso ospedaliero nei casi urgenti e gravi....come servizio per il cittadino...senza oneri.
    ...peccato non saper ascoltare ed aiutare il prossimo....credo che uno dei mali di questa società sia proprio che non si fa più niente per nessuno in cambio di qualcosa....
     
  10. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    non è così facile il fai da te sugli affitti e non esistono semplici informazioni. se non vuoi un Ai, iscriviti ad un'associazione. Fare da soli è molto rischioso se sei digiuna in materia. Considera questo un aiuto disinteressato.
     
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  11. Agenzia RossiCasa

    Agenzia RossiCasa Membro Junior

    Agente Immobiliare
    AVER TROVATO LA PERSONA CHE SEMBRA INTERESSATA AD AFFITARE UN APPARTAMENTO - questa è la cosa piu semplice!!!! c'è la fila di gente che cerca una sistemazione!!!
    bisogna verificare le garanzie, se è assunto a tempo determinato o indeterminato, se sono in due a lavorare e e meglio,perche è risaputo oggi uno stipendio non basta, se hanno figli minorenni poi CIAO-non gli schiodi più, quanti mesi di cauzione è disposto a dare, che tipo di registrazione scegliere se semplice con bolli o cedolare secca......SONO D'ACCORDO CON GLI ALTRI COLLEGHI.....la prima volta è meglio rivolgersi a chi queste cose le fa tutti giorni. In questo caso il servizio sarà solo per il locatore, perche il conduttore teoricamente è stato trovato senza l'impegno dell'agenzia. Qui in toscana la mediazione = 1 mensilità, che ritengo sia un prezzo piu che abordabile per chi vuole avere una tutela, è facile appellarsi al aiuto reciproco, ma si tratta di un servizio a pagamento che lei vorrebbe avere GRATIS!
     
  12. rofelugi

    rofelugi Ospite

    anche gli annunci pubblicitari per il suo lavoro d'agenzia sono a pagamento.
    Non ho chiesto alcun tipo di consulenza gratis..ma semplici informazioni.
    Saprà meglio di me su quali testate o siti di categoria poter mettere la pubblicità, a pagamento, per le sue preziosissime consulenze!
     
  13. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Non è un disagio.
    Si tratta semplicemente del fatto che siamo su un forum di agenti immobiliari e chiederci di non sponsorizzare la categoria mi sembra francamente eccessivo.
     
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  14. rofelugi

    rofelugi Ospite

    allora diciamo che dovreste togliere la possibilità d'iscrizione ai privati cittadini che, immagino, usufruiscano di questo forum per approfondire alcuni aspetti e non per conoscere il tariffario della vostra categoria.
    Consiglio inoltre di mettere in pratica ciò che dice il Dalai Lama.
     
  15. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    certo, tra i quali il rispetto per gli altri
     
  16. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Vabe ma alla fine che vorresti sapere? Tanto per tagliare la testa al toro....
     
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  17. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    :fiore:
     
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  18. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Tu hai chiesto: "sono alla prima esperienza pertanto ho bisogno dell'ABC".
    Un conto è rispondere ad una domanda o due, un conto è quanto sopra
     
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  19. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    No perché magari sono le classiche domande e si sta a discutere per nulla....certo se chiedi che ti si scriva il contratto per intero é un discorso. Se chiedi cose comuni già il discorso cambia...almeno per me....
     
  20. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Questo è un forum per agenti immobiliari e privati che vogliono approfondire certe tematiche, non un prontuario per i privati che vogliono fare da soli e lo chiedono anche con una certa arroganza, quindi non vedo perchè insegnare ad un privato il nostro lavoro,

    Se è all'ABC e vuole fare da solo, deve arrangiarsi, se no va da un agente immobiliare o da un'associazione di piccoli proprietari.
     
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