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  1. Fumetto

    Fumetto Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Salve,volevo essere chiarito alcune cose..
    dovrei acquistare un terreno e vorrei sapere come faccio a sapere se c'è qualche coltivatore diretto confinante alla quale dovrei dare il diritto di prelazione?
    L'altro quesito è:visto che per quanto riguarda i terreni agricoli un coltivatore diretto può stipulare un contratto di fitto a firma singola(cioè all'insaputa del proprietario), io come posso verificare che questo non sia stato fatto sul questo terreno??
    Grazie
     
  2. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    E' il venditore che, se esistono i presupposti, deve avvertire i confinanti della vendita e preoccuparsi se questi sono coltivatori diretti.
    Come acquirente devi solo proporre l'acquisto.

    E con chi pensi che abbia stipulato il contratto di affitto, se non con il proprietario?
     
  3. Fumetto

    Fumetto Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    il problema è che il venditore sta in america e quindi me la dovrei vedere io.
    V orrei sapere quindi come si fa a capire se uno è coltivatore o meno o dove bisogna verificare.
    Per quanto riguarda il contratto di fitto il problema e che io so che i coltivatori diretti hanno la possibilità di stipulare dei contratti di fitto sui terreni a firma singola ( cioè anche all'insaputa del proprietario).
     
  4. Silvio Luise

    Silvio Luise Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    recupera al catasto terreni il foglio con i mappali confinanti con quello che vuoi acquistare , individua la proprieta' dei confinanti e verifica se sono iscritti come coltivatori diretti o imprenditori agricoli magari passando da qualche associazione di categoria della provincia o in camera di commercio.
    Non mi risulta .
     

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