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  1. goldsilver2

    goldsilver2 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    ho finalmente fatto proposta ed e' stata accettata.
    grazie al cielo.
    adesso il problema.
    ho chiesto il mutuo per una parte piccola del saldo, molto meno di un 1/3 per non restare senza soldi e poter fare la ristrutturazione.
    la banca aveva accettato i nostri redditi, miei e di mia moglie...ho portato la proposta subito dopo l'accettazione del venditore in banca.
    ma la proposta scade venerdi' e la banca non fa in tempo a deliberare.
    ho telefonato e vogliono ancora 10 gg circa.
    la mia agenzia mi ha detto di andare oggi da loro e mi fanno allungare di 15 gg la proposta firmando
    da loro l'originale...mi hanno detto che hanno avvertito il venditore.
    il venditore non andra' da loro a controfirmare, dicono che e' persona corretta..
    il mio dubbio e' questo:
    Se la proposta e' scaduta ed il venditore non firma il proseguimento, puo' riitirarsi e considerare la proposta inefficace anche se io a fine mese ho il mutuo?
    grazie.
     
  2. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    si
     
  3. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Scusa Gold , ma la proposta è stata accettata dal venditore, oppure è ancora in attesa di accettazione... perchè se è stata accettata non comprendo dove sia la scadenza, al massimo c'era un termine per la firma di un compromesso o rogito, ma scadenza proprio no... la proposta accettata non ha scadenza ma termini. Fabrizio
     
  4. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    venerdi scade la sospensiva
     
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  5. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ok.. allora meglio chiedere la proroga per iscritto e far firmare dal venditore, sicuramente è una persona per bene, ma come dicevano gli antichi...verba volant scripta manent...è oramai questo è diventato un mondo assurdo. Fabrizio
     
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  6. goldsilver2

    goldsilver2 Membro Ordinario

    Privato Cittadino

    scusa hai ragione, scade la sospensiva.
    la proposta e' stata accettata ma condizionata al mio mutuo.
     
  7. goldsilver2

    goldsilver2 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    si, scade la sospensiva. tutta la notte ci ho pensato.
     
  8. goldsilver2

    goldsilver2 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    lo immaginavo, ho letto tanto di quello che scrivete che questa cosa l'ho imparata.
    la mia paura e' che il venditore ha accettato la mia proposta che era abbastanza lontana dalle sue richieste.
    pero' ha accettato.
    la mia paura e' che non firmando il proseguimento della sospensiva mi faccia uno bello scherzo, quello di non accettare di venire al preliminare.
    mamma mia, pero' anche l'agenzia porca miseria.
    oggi telefono, anzi quando vado chiedo di far firmare anche il venditore perche' il mutuo me lo danno di sicuro, e' che sono cosi' lenti..
    grazie davvero.
     
  9. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ripeto... nessun problema... in altri tempi la parola data poteva essere motivo di tranquillità, ma sai quanti appartamenti abbiamo venduto sulla parola, meglio chiedere per iscritto al proroga e chiedere l'accettazione della stessa... per la tranquillità di tutti ... anche dell'agente, perchè non solo il venditore potrebbe ritirarsi ma anche tu. Fabrizio
     
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  10. goldsilver2

    goldsilver2 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    si ma io vado a firmare stasera non ci piove, resta l'incognita del venditore se non firma.
    che stress.
    l'agenzia ha tanto insistito da quando ho visto questa casa che non ha mai incontrato persone corrette come queste.
    vogliono vendere per andare ad abitare altrove, vicino alla figlia che li sta aspettando.
    speriamo.
    grazie ancora.
     
  11. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    gold...fortunatamente esistono ancora persone che hanno onore, ti auguro di averle trovate
     
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  12. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    In ogni caso, penso che controfirmare una richiesta di proroga non sia la fine del mondo per nessuno, quindi insisterei per la firma.
     
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  13. Manzoni Maurizio

    Manzoni Maurizio Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Stai tranquilla, i venditori non avranno la fila pronti a pagargli in contanti la casa, aspetteranno tranquilli altri 10 giorni.
    Certo la firma sulla proroga dovrebbero metterla visto che sono persone corrette.
     
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  14. goldsilver2

    goldsilver2 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Grazie per le risposte, siamo andati in agenzia a prolungare la data della sospensiva fino a fine marzo per precazione anche se mi hanno detto che gia' verso il 20 dovrebbero chiamarmi in banca.
    ho detto all'agenzia i miei dubbi...loro mi hanno assicurato che avrebbero telefonato ai proprietari per farli andare in agenzia a controfirmare.
    speriamo.
    volevo fare un'altra domanda sempre relativo al mio acquisto.
    io vorrei trascrivere il preliminare.
    come posso fare?? dovevo chiederlo in proposta?? e se adesso mi dicono di no??
    grazie.
     
  15. Manzoni Maurizio

    Manzoni Maurizio Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Per trascrivere il preliminare bisogna andare dal notaio, alla parte venditrice non cambia nulla, paghi tu.
    Si fa se si vedono rischi
     
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  16. goldsilver2

    goldsilver2 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    si', lo so che pago io..e' giusto.ma siccome non l'ho scritto in proposta che volevo la trascrizione, adesso come faccio??
    Ci dobbiamo incontrare dopo la fine della sospensiva perche' devo ancora dare altri soldi al venditore prima del rogito..
    ma voglio trascrivere il preliminare nel frattempo. prima di arrivare al rogito. per la mia tranquillita'. questa e' la casa definitiva per la mia famiglia, ci tengo troppo.
    dove lo devo scrivere che voglio il preliminare trascritto??
    quando gli pago l'integrazione dell'altra caparra confirmatoria ?? sui documenti che andiamo a firmare ancora???
    grazie.
     
  17. Ponz

    Ponz Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Lo inviti a sottoscrivere il preliminare dal notaio e ciao, al notaio avrai comunicato la tua intenzione di trascrivere.
     
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  18. goldsilver2

    goldsilver2 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    grazie..meno male che sara' la prima e unica casa che comprero' nella mia vita.
     

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