• immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

bart46

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Salve, dopo quasi 8 mesi di ricerca di un'immobile da acquistare, con mia moglie siamo prossimi a presentare una proposta di acquisto.
Abbiamo già ottenuto tutta la documentazione e fatta esaminare sia ad un notaio che ad un geometra, entrambi hanno evidenziato due problemi:
1. documento di agibilità incompleto, qui infatti manca la voce di "Comunicazione edilizia/CILA" di una modifica progettuale effettuata in passato.
2. vincolo di tetto massimo presente sulla vendita della casa, essendo una villetta acquistata in cooperativa .

Il nostro agente immobiliare (diverso da quello del venditore) ci ha comunque consigliato di effettuare una proposta di acquisto vincolante alla risoluzione di questi due punti entro X mesi dal giorno della creazione della proposta.

A detta del mio agente immobiliare così facendo intanto cerchiamo di capire se abbiamo un punto di incontro con il venditore e successivamente evitiamo perdite di tempo da parte del venditore.

Adesso vi chiedo, è corretto quanto suggerito dal nostro agente immobiliare?
Potremmo incorrere in problemi?

Grazie mille,
Francesco
 

francesca63

Membro Senior
Privato Cittadino
Il nostro agente immobiliare (diverso da quello del venditore) ci ha comunque consigliato di effettuare una proposta di acquisto vincolante alla risoluzione di questi due punti entro X mesi dal giorno della creazione della proposta.
Al massimo sarà una proposta "vincolata" alla risoluzione dei problemi, non "vincolante".
Ovvero, sarà efficace solo a risoluzione delle problematiche evidenziate.
Potrebbe essere una strada ( al massimo perdete tempo e basta).

Ma il problema del tetto massimo dovreste poterlo chiarire prima : cioè , almeno capire se il vincolo di prezzo si può eliminare , o meno.
Se si, è necessario che provvedano i venditori , a loro spese.
Se no, non sarà possibile , quindi inutile procedere.
Su questo aspetto è il notaio che dovrebbe suggerire come muoversi.
Potremmo incorrere in problemi?
Potrebbero non accettare la vostra proposta.
 

Giuseppe Di Massa

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Salve, dopo quasi 8 mesi di ricerca di un'immobile da acquistare, con mia moglie siamo prossimi a presentare una proposta di acquisto.
Abbiamo già ottenuto tutta la documentazione e fatta esaminare sia ad un notaio che ad un geometra, entrambi hanno evidenziato due problemi:
1. documento di agibilità incompleto, qui infatti manca la voce di "Comunicazione edilizia/CILA" di una modifica progettuale effettuata in passato.
2. vincolo di tetto massimo presente sulla vendita della casa, essendo una villetta acquistata in cooperativa .

Il nostro agente immobiliare (diverso da quello del venditore) ci ha comunque consigliato di effettuare una proposta di acquisto vincolante alla risoluzione di questi due punti entro X mesi dal giorno della creazione della proposta.

A detta del mio agente immobiliare così facendo intanto cerchiamo di capire se abbiamo un punto di incontro con il venditore e successivamente evitiamo perdite di tempo da parte del venditore.

Adesso vi chiedo, è corretto quanto suggerito dal nostro agente immobiliare?
Potremmo incorrere in problemi?

Grazie mille,
Francesco
Giusta procedura
 

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Le Ultime Discussioni

Ultimi Messaggi sui Profili

Buongiorno.. Devo fittare un appartamento a un parente che viene dal Brasile per circa tre/quattro mesi. Cosa bisogna fare , naturalmente un contratto di fitto , ma di che tipo ? . Come documenti per la registrazione cose ci serve ? Bisogna anche comunicare alla Questura il contratto oltre all'agenzia dell'entrate. Grazie
salve a tutti gentilmente qualcuno sa dirmi come inserire una recensione sull'agenzia tempocasa?
Alto