Proposta d'acquisto immobiliare e responsabilità Agenzia Immobiliare

[47franco]

buongiorno, volevo porre una domanda alla vostra competenza.
Quando in una proposta di acquisto immobiliare e spuntata la casella che recita: “conforme alla normativa edilizia ed urbanistica vigente” l’agente immobiliare ha una qualche responsabilità sulla veridicità di questa dichiarazione? L’acquirente deve rivolgersi ad altro professionista per accertare la conformità?
grazie e saluti

 

[raffa85]

Salve, credo tu faccia riferimento al formulario di un oto franchising e se non ricordo male rientra nelle voci "dichiarazioni del proprietario sullo stato dell' immobile" quindi con questa dicitura l' agenzia si svincola facendo ricadere la responsabilità sul dichiarante, ovvero il proprietario.

 

[studiopci]

quindi con questa dicitura l' agenzia si svincola facendo ricadere la responsabilità sul dichiarante, ovvero il proprietario.​

Così come deve essere... perchè è il proprietario che deve garantire la veridicità delle dichiarazioni...

L’acquirente deve rivolgersi ad altro professionista per accertare la conformità?

E' sempre e comunque consigliabile effettuare dei controlli prima dell'acquisto, controlli che saranno rifatti dal Notaio

 

[Mil]

http://www.immobilio.it/threads/ma-...mente-sulle-caratteristiche-delle-case.19443/

ti suggerisco di dare un'occhiata a questa discussione....

 

[ccc1956]

Così come deve essere... perchè è il proprietario che deve garantire la veridicità delle dichiarazioni...

E' sempre e comunque consigliabile effettuare dei controlli prima dell'acquisto, controlli che saranno rifatti dal Notaio

E' sempre consigliabile far fare i controlli dal proprio tecnico di fiducia prima dell'acquisto dopo aver messo in proposta una clausola sospensiva della durata di un mese per poterli fare.
male che vada si paga il tecnico ma ci si salva da rogne piu' grosse...... nel caso ci fossero abusi insanabili o non sanabili entro il rogito, ritardo della data del rogito, venditore che si defila...............nervi a go'go'.

 

[47franco]

Salve, credo tu faccia riferimento al formulario di un oto franchising e se non ricordo male rientra nelle voci "dichiarazioni del proprietario sullo stato dell' immobile" quindi con questa dicitura l' agenzia si svincola facendo ricadere la responsabilità sul dichiarante, ovvero il proprietario.

Si. è proprio un formulario di una agenzia in franchising; confezionato in una bella ed elegante carpetta.
Un grazie a studiopci; Mil e cc1956.
Mi rendo perfettamente conto che solo il titolare del diritto di proprietà può essere responsabile di certe affermazioni.
Ah!!! se avessi frequentato prima questo forum!!!