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  1. Cristina_

    Cristina_ Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Buongiorno,
    ho un piccolo dubbio: di recente ho raccolto una proposta d'acquisto senza l'assegno poichè il cliente non aveva il libretto e avrebbe dovuto integrarlo nel giro di pochi giorni; purtroppo così non è stato, ed a oggi il cliente mostra segni di pentimento anche se non li manifesta direttamente. Io di quel famoso assegno possiedo solo una fotocopia, tra l'altro con l'intestazione errata, ovvero: ha scritto il cognome del proprietario cambiando una lettera dello stesso (secondo me volutamente). La proposta è stata accettata e io ho provveduto a farne comunicazione al proponente, ora mi chiedo: c'è una tempistica entro il quale dobbiamo far pervenire la comunicazione di avvenuta accettazione? e ancora, possiamo ritenere perfezionato il contratto anche se non ho l'assegno in mano ma solo la fotocopia con gli estremi di un assegno con intestazione errata? Ringrazio anticipatamente tutti i colleghi che vorranno aiutarmi, buon lavoro
     
  2. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ma questo cliente vuole comprare oppure no? Convocalo in agenzia.
     
    A PyerSilvio piace questo elemento.
  3. Cristina_

    Cristina_ Membro Junior

    Agente Immobiliare
    dice di si ma tutto mi fa pensare che si voglia tirare indietro; vorrei capire come tutelarmi.
     
  4. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Mandagli un telegramma dove gli confermi che la proposta è stata accettata e gli fissi appuntamento in agenzia per regolarizzare assegno depositato di caparra. Giorno e ora.
     
    A Sim e Cristina_ piace questo messaggio.
  5. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Se non ottemperasse non vedo facile riuscire a cavare qualcosa da questa situazione, stabilisci prima possibile le vere intenzioni del soggetto.
    Personalmente non avrei portato la proposta al proprietario senza avere l'assegno in mano.
     
    A Bagudi, Irene1, andrea b e ad altre 5 persone piace questo elemento.
  6. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Mannaggia @Cristina_

    Ciò che ha sostenuto @ab.qualcosa nel suo intervento è indubbiamente ciò che si doveva fare.

    Tuttavia ormai la frittata è fatta.

    La cosa più intelligente che puoi fare ora è recuperare i rapporti con la parte venditrice.

    Forzare l'acquirente ad ottemperare il contratto, può portare danni e spreco di risorse ed energie, a gravare ancor di più, sulla pratica e sui rapporti col venditore.

    Meglio metterci una pietra sopra e proseguire reperendo un nuovo acquirente.
     
    A Cristina_, andrea b, Rosa1968 e ad altre 2 persone piace questo elemento.
  7. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    A Cristina_ e Rosa1968 piace questo messaggio.
  8. Cristina_

    Cristina_ Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Grazie a tutti colleghi, la fretta è cattiva consigliera e quindi con la mia fotocopia mi ci pulisco il bip? per me è sempre un contratto da portare sulla scrivania dell mio avvocato, o sbaglio? l'acquirente doveva pensarci prima... io ho colto l'attimo non l ho mica obbligato.
     
  9. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Lascia perdere Cri.

    In questo caso, andar dall'avvocato, Significa correre dietro ai morti di fame.

    Non vuole piu' comprare Amen.

    Farai un'altra vendita.

    Probabilmente ne farai pure due se rimani concentrata sulla tua strada.

    Se invece farai deviazione al tuo cammino, per rincorrere un poveraccio, mancherai i tuoi obiettivi.

    Vai per la tua e fregatene!
     
    A bit100, Sim, marioaoun e ad altre 4 persone piace questo elemento.

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