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  1. Torino68

    Torino68 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ciao a tutti,

    secondo voi cosa può fare un acquirente se, dopo l'accettazione della proposta da parte del venditore, scopre che le affermazioni del venditore in proposta sono false? (ad esempio assenza di servitù che, solo dopo lettura dell'atto di provenienza consegnato con l'accettazione, si palesano)

    Grazie
     
  2. Alessandro Frisoli

    Alessandro Frisoli Fondatore

    Agente Immobiliare
    Beh, nel corpo della proposta dovrebbe esserci scritto che parte venditrice garantisce la mancanza di liti, pendenze oneri pregressi SERVITU' ipoteche ecc ecc ad eccezione di....... e si scrive quello che l'immobile ha (solitamente una ipoteca per un precedente mutuo)

    Di che servitù si tratta?
     
  3. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    L'acquirente, non ricevendo risposte chiare al problema palesato, comunica al venditore l'annullamento della proposta e chiede nel contempo restituzione delle somme versate secondo le leggi in vigore.
     
    A Torino68 e Limpida piace questo messaggio.
  4. Torino68

    Torino68 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    il venditore ha dichiarato sulla proposta che non ci sono servitù, invece ce ne sono ben 2 di enti pubblici che, di fatto, impediscono fare quello che si vuole del giardino.....
    che ne dici?
     
  5. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Prima del rogito toglie le servitù altrimenti rende la caparra doppia
     
    A Torino68 piace questo elemento.
  6. Alessandro Frisoli

    Alessandro Frisoli Fondatore

    Agente Immobiliare
    Concordo con Umberto
     
  7. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    False dichiarazioni che comportano l'applicazione dell'art. 1385 o 1386.
    Senza se e senza ma.

    Esaustivo con quanto detto sopra.
     
  8. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Come si fa ad eliminare una servitù con un Ente Pubblico ???
    E cosa si intende in questo caso per Ente Pubblico ? L'Enel o la Società erogatrice del Gas ?

    Silvana
     
  9. Alessandro Frisoli

    Alessandro Frisoli Fondatore

    Agente Immobiliare
    Difatti bisogna vedere di che servitù si tratta, un elettrodotto o cavi sotterranei non te li levano di certo
     
  10. Torino68

    Torino68 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    si tratta di fognatura ed acquedotto, insomma siamo nella.....
    Grazie a tutti per le risposte
     
  11. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Con tutto il cuore, cerca di stare a galla:risata::risata::risata:
     

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